Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt, 1. patro, parkování, Medulin, NOVÉ
K prodeji byt nový byt v prvním patře 40.96 m2.
Skládá se z ložnice, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou, koupelnou a terasou.
Vlastní parkovací místo.
Možnost dokoupení garáže a skladu v přízemí.
Je umístěn ve velmi pěkné a klidné lokalitě daleko od pláže 500 m.
Kupující je osvobozen od placení nemovitosti.
GIS-562
Další informace:
Gordana Popovic
Tel: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIS-562

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 805 €/m²

Medián podobných nabídek 4 724 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 085 €/m²–5 214 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnost 100 % Medulin 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Podobnost 100 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 90 % Medulin 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 205 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

156 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

41 m²

Pokoje

1

Vzdálenost od moře

500 m

Energetická třída

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Ano

ID inzerátu

292432

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 3 805 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 41 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia