Apartmán Opatija - Okolica
Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
OPATIJA | 127m2 | Luxusní penthouse v duplexové vile!
Realitní kancelář Casa Bella ve své nabídce vyzdvihuje luxusní penthouse v Opatiji, umístěný ve druhém patře novostavby, duplexové vily z roku 2026.
roku.
Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Opatije, s privátním vstupem a spektakulárním panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv.
Penthouse o rozloze 127 m² obytné plochy nabízí mimořádně prostorný a moderní koncept bydlení.
Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen a prostorného open space prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj.
Zvláštní hodnotou nemovitosti je velká terasa o rozloze 60 m² s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, ideální pro odpočinek, setkání a užívání si opatijské atmosféry.
K penthouse patří také soukromá zahrada o rozloze 120 m².
Pro zvýšení pohodlí je instalováno podlahové vytápění a k nemovitosti patří také dvě soukromá parkovací místa a nabíjecí stanice pro elektrické vozidlo.
Lokace poskytuje vynikající spojení s mořem a všemi službami.
V blízkosti se nacházejí schody vedoucí přímo k pobřeží, vzdálenému pouhých 700 metrů, což je přibližně 10 minut chůze k pláži, restauracím, kavárnám a známé promenádě Lungomare.
Centrum Opatije je vzdálené 2,4 km, zatímco ACI Marina Opatija se nachází pouhých 6 km daleko.
Luxus, soukromí, moderní architektura a jeden z nejkrásnějších výhledů na Kvarner činí tuto nemovitost vynikající volbou pro klidný život, dovolenou nebo investici v Opatiji.
Pro více informací nebo domluvu na prohlídce a video hovoru:
+385 99 446 6462
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija - Okolica
550 000 € · 108 m²
5 093 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnost 79 %
Opatija - Okolica
480 000 € · 112 m²
4 286 €/m²
Podobnost 77 %
Opatija - Okolica
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Podobnost 77 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 949 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 127 m²
- Velikost pozemku
- 120 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 700 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 361202
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 949 000 € · Cena za m²: 7 472 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 127 m² · Velikost pozemku: 120 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 700 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
