Na prodej · Pobri · Primorsko-goranska
OPATIJA | 127m2 | Luxusní penthouse v duplexové vile!
Realitní kancelář Casa Bella ve své nabídce vyzdvihuje luxusní penthouse v Opatiji, umístěný ve druhém patře novostavby, duplexové vily z roku 2026.
roku.
Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Opatije, s privátním vstupem a spektakulárním panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv.
Penthouse o rozloze 127 m² obytné plochy nabízí mimořádně prostorný a moderní koncept bydlení.
Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen a prostorného open space prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj.
Zvláštní hodnotou nemovitosti je velká terasa o rozloze 60 m² s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, ideální pro odpočinek, setkání a užívání si opatijské atmosféry.
K penthouse patří také soukromá zahrada o rozloze 120 m².
Pro zvýšení pohodlí je instalováno podlahové vytápění a k nemovitosti patří také dvě soukromá parkovací místa a nabíjecí stanice pro elektrické vozidlo.
Lokace poskytuje vynikající spojení s mořem a všemi službami.
V blízkosti se nacházejí schody vedoucí přímo k pobřeží, vzdálenému pouhých 700 metrů, což je přibližně 10 minut chůze k pláži, restauracím, kavárnám a známé promenádě Lungomare.
Centrum Opatije je vzdálené 2,4 km, zatímco ACI Marina Opatija se nachází pouhých 6 km daleko.
Luxus, soukromí, moderní architektura a jeden z nejkrásnějších výhledů na Kvarner činí tuto nemovitost vynikající volbou pro klidný život, dovolenou nebo investici v Opatiji.
Pro více informací nebo domluvu na prohlídce a video hovoru:
+385 99 446 6462
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobnost 88 %
Opatija - Okolica
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnost 79 %
Opatija - Okolica
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Podobnost 78 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 949 000 € · Cena za m²: 7 472 €/m²
Obytná plocha: 127 m² · Velikost pozemku: 120 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 700 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia