Apartmán Jelsa

Hvar/jelsa top lokace 166.33 m2 s3
Jelsa, Burkovo – luxusní dvoupatrový byt S-3 s výhledem na moře **NÁKUPCE NEPLATÍ AGENTAČNÍ PROVIZE ANI DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!** Na atraktivní lokalitě v Jelsi, v části Burkovo, se prodává výjimečný moderní dvoupatrový byt S-3 s nádherným otevřeným výhledem na moře a městečko Jelsu. Byt je vzdálen pouhých 100 metrů od moře a představuje ideální spojení luxusu, funkčnosti a středomořského životního stylu. Nemovitost se rozkládá na celkové ploše 304 m², a zahrnuje: * uzavřené plochy: 121,73 m2 * balkóny a terasy: 47,62 m2 * zahrada: 122,19 m2 * parkovací místo: 12,50 m2 Celková hrubá plocha: 304,04 m2, zatímco s koeficienty čistá plocha: 166,33 m2 Kvalitní železobetonová výstavba Byt byl postaven podle vysokých standardů, s zvláštní pozorností věnovanou kvalitě konstrukce, energetické účinnosti a pohodlí bydlení. Světelná výška patra činí 2,60 metru. Nosná konstrukce je železobetonová, se základovou deskou tloušťky 35 cm, nosnými zdmi tloušťky 18 cm a mezikrokovou deskou tloušťky 20 cm. Zdi mezi byty jsou z železobetonové desky tloušťky 18 cm a jsou omítnuty, zatímco vnitřní příčkové zdi jsou z cihel Porotherm tloušťky 11,5 cm. Objekt má rovnou nepropustnou střechu s finální vrstvou z propláchnutého štěrku. Fasáda a venkovní stolářství Obvodová stěna je provedena v systému ETICS s tepelnou izolací z polystyrenu tloušťky 10 cm a finální vrstvou akrylového omítky. Je instalována kvalitní PVC stolářství v hladké antracitové barvě, s hliníkovými roletami a dvojitým IZO LOW‑E sklem, které zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Špičkové vybavení interiéru Podlahy jsou pokryty kvalitními italskými keramickými dlaždicemi renomovaného výrobce Tuscania. Koupelny jsou keramickými dlaždicemi Tuscania obložené až ke stropu a jsou vybaveny: * sanitární a sprchovou výbavou Hansgrohe * vestavěnými splachovacími nádržemi Geberit * prostornými walk‑in sprchami * pevnými skleněnými stěnami Topení, chlazení a ventilace Pro maximální pohodlí po celý rok jsou ve všech místnostech instalována podlahová topení Magnum. Všechny pokoje jsou vybaveny tichými klimatizačními jednotkami Azuri inverter split, které umožňují chlazení i vytápění. Klimatizační jednotky jsou napojeny na společnou venkovní jednotku umístěnou na střeše budovy. Ventilace je přirozená, v koupelnách jsou navíc instalovány tiché ventilátory. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery značky Radison. Bytu náleží nevyhrazené parkovací místo o rozloze 12,50 m². Možnost instalace soukromé sauny Zvláštní výhodou této nemovitosti je prostorná hlavní koupelna, ve které je možnost instalace soukromé sauny. Kupující si tuto luxusní výhodu může doplatit a tak byt přizpůsobit vlastním přáním. Díky špičkové lokalitě, bezprostřední blízkosti moře, prostorným terasám, soukromé zahradě, kvalitní výstavbě a úchvatnému výhledu je tento dvoupatrový byt ideální jako luxusní rezidence, rekreační dům nebo investice pro turistický pronájem na ostrově Hvar.