Apartmán Jelsa

Hvar/jelsa top lokace 164 m2 s2
Jelsa, Burkovo – luxusní dvoupatrový apartmán s výhledem na moře označení S-2 **KOUPUJÍCÍ NEPLATÍ AGENTAČNÍ PROVIZE ANI DAŇ Z PŘEPOČTU NEMOVITOSTÍ!** Na atraktivní lokalitě v Jelsi, v části Burkovo, se prodává moderní dvoupatrový apartmán S2 s nádherným otevřeným výhledem na moře a město Jelsu. Apartmán se nachází pouhých 100 metrů od moře a představuje výbornou kombinaci luxusu, funkčnosti a středomořského životního stylu. Papíry jsou v pořádku a byla získána užitná povolení. Nemovitost se rozkládá na celkové hrubé ploše 286.62 m² a zahrnuje: - uzavřené plochy: 121,62 m2 - balkóny a terasy: 46,52 m2 - zahrada: 105,98 m2 - parkovací místo: 12,50 m2 Celková hrubá plocha: 286,62 m2, zatímco čistá plocha s koeficienty: 164,33 m2. Kvalitní železobetonová výstavba Apartmán je postaven podle vysokých standardů, s zvláštní pozorností věnovanou kvalitě konstrukce, energetické účinnosti a pohodlí bydlení. Světelná výška patra činí 2,60 metru. Nosná konstrukce je železobetonová, se základovou deskou tloušťky 35 cm, nosnými zdmi tloušťky 18 cm a mezikatastrální deskou tloušťky 20 cm. Stěny mezi byty jsou z železobetonu tloušťky 18 cm a jsou omítnuty, zatímco vnitřní příčky jsou z Porotherm cihel tloušťky 11,5 cm. Objekt má rovnou neprůchozí střechu s finální vrstvou z propláchnutého štěrku. Fasáda a venkovní stolářství Obličej je proveden v ETICS systému s tepelnou izolací z polystyrenu tloušťky 10 cm a závěrečnou vrstvou akrylového štuku. Je instalováno kvalitní PVC stolářství v hladké antracitové barvě s hliníkovými roletami a dvojitým IZO LOW‑E sklem, které zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Špičkové vybavení interiéru Podlahy jsou pokryty kvalitními italskými keramickými dlaždicemi renomovaného výrobce Tuscania. Koupelny jsou obloženy keramickými dlaždicemi Tuscania až po strop a jsou vybaveny: * sanitární a sprchovou výbavou Hansgrohe * vestavěnými splachovacími nádržemi Geberit * prostornými walk‑in sprchami * pevnými skleněnými stěnami Vytápění, chlazení a ventilace Pro maximální pohodlí po celý rok jsou ve všech místnostech instalována podlahová topení Magnum. Všechny pokoje jsou vybaveny tichými klimatizačními jednotkami Azuri inverter split, které umožňují chlazení i vytápění. Klimatizační jednotky jsou napojeny na společnou venkovní jednotku umístěnou na střeše budovy. Ventilace je přirozená, v koupelnách jsou doplněny tichými ventilátory. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery značky Radison. K apartmánu patří nechráněné parkovací místo o rozloze 12,50 m². Možnost instalace soukromé sauny Zvláštní výhodou této nemovitosti je prostorná hlavní koupelna, ve které je možnost instalace soukromé sauny. Kupující si tuto luxusní výhodu může doplatit a tak apartmán přizpůsobit svým představám. Díky vynikající lokalitě, bezprostřední blízkosti moře, prostorným terasám, soukromé zahradě, kvalitní výstavbě a nádhernému výhledu je tento dvoupatrový apartmán ideální jako luxusní domov, rekreační nemovitost nebo investice do turistického pronájmu na ostrově Hvar. Těšíme se na společnou prohlídku!