Appartamento Jelsa

Hvar/jelsa top location 166.33 m2 s3
Jelsa, Burkovo – lussuoso appartamento duplex S-3 con vista sul mare **L'ACQUIRENTE NON PAGA LA PROVVIGIONE DELL'AGENZIA NÉ L'IMPOSTA SULLA VENDITA DI IMMOBILI!** In una posizione attraente a Jelsa, nella zona di Burkovo, è in vendita un eccezionale appartamento duplex moderno S-3 con una splendida vista aperta sul mare e sulla cittadina di Jelsa. L'appartamento si trova a soli 100 metri dal mare e rappresenta la combinazione ideale di lusso, funzionalità e stile di vita mediterraneo. L'immobile si estende su una superficie totale di 304 m², e comprende: * superficie chiusa: 121,73 m2 * balconi e terrazze: 47,62 m2 * giardino: 122,19 m2 * posto auto: 12,50 m2 Superficie lorda totale: 304,04 m2, mentre con i coefficienti la superficie netta è: 166,33 m2 Costruzione di qualità in cemento armato L'appartamento è stato costruito secondo alti standard, con particolare attenzione alla qualità della struttura, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'altezza libera del piano è di 2,60 metri. La struttura portante è in cemento armato, con una lastra di fondazione spessa 35 cm, pareti portanti spesse 18 cm e una soletta intermedia spessa 20 cm. Le pareti tra gli appartamenti sono realizzate in cemento armato spessore 18 cm e intonacate, mentre le pareti divisorie interne sono in mattoni Porotherm spessore 11,5 cm. L'edificio ha un tetto piano non percorribile con uno strato finale di ghiaia lavata. Facciata e infissi esterni La facciata è realizzata con il sistema ETICS con isolamento termico in polistirene espanso spessore 10 cm e uno strato finale di intonaco acrilico. Sono installati infissi in PVC di alta qualità di colore antracite liscio, con tapparelle in alluminio e vetri IZO LOW‑E a doppio strato che garantiscono una buona isolamento termico e acustico. Design d'interni di alta qualità I pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche italiane di alta qualità del rinomato produttore Tuscania. I bagni sono rivestiti con piastrelle Tuscania fino al soffitto e sono dotati di: * sanitari e accessori da doccia Hansgrohe * water sospesi Geberit * ampie docce walk‑in * pareti in vetro fisse Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione Per il massimo comfort durante tutto l'anno, in tutti gli ambienti è installato il riscaldamento a pavimento Magnum. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori split inverter Azuri silenziosi che consentono raffreddamento e riscaldamento. I climatizzatori sono collegati a un'unità esterna comune situata sul tetto dell'edificio. La ventilazione è naturale, mentre nei bagni sono installati ventilatori silenziosi aggiuntivi. La produzione di acqua calda è garantita da boiler elettrici del marchio Radison. L'appartamento dispone di un posto auto scoperto di superficie 12,50 m². Possibilità di installare una sauna privata Un vantaggio speciale di questa proprietà è il grande bagno principale, nel quale è possibile installare una sauna privata. L'acquirente può concordare ulteriormente questa opzione di lusso a pagamento, adattando l'appartamento alle proprie esigenze. Grazie alla posizione di prestigio, alla vicinanza immediata al mare, alle ampie terrazze, al giardino privato, alla costruzione di qualità e alla vista mozzafiato, questo appartamento duplex è ideale come residenza di lusso, casa vacanze o investimento per affitti turistici sull'isola di Hvar.