Apartment Jelsa

Hvar/jelsa top lage 166.33 m2 s3
Jelsa, Burkovo – luxuriöse Doppelgeschosswohnung S-3 mit Meerblick **KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION UND KEINE GRUNDSTEUER!** In attraktiver Lage in Jelsa, im Stadtteil Burkovo, wird eine außergewöhnliche moderne Doppelgeschosswohnung S-3 mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt Jelsa verkauft. Die Wohnung ist nur 100 Meter vom Meer entfernt und stellt die ideale Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil dar. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 304 m² und umfasst: * geschlossene Flächen: 121,73 m2 * Balkone und Terrassen: 47,62 m2 * Garten: 122,19 m2 * Parkplatz: 12,50 m2 Gesamtbruttofläche: 304,04 m2, während die Nettofläche mit Koeffizienten 166,33 m2 beträgt Qualitativ hochwertige Stahlbetonkonstruktion Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Konstruktion, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,60 Meter. Die tragende Konstruktion ist Stahlbeton, mit einer Fundamentplatte von 35 cm Stärke, tragenden Wänden von 18 cm und einer Zwischendeckenplatte von 20 cm. Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus 18 cm starkem Stahlbeton und sind verputzt, während die inneren Trennwände aus Porotherm-Ziegeln mit einer Stärke von 11,5 cm gefertigt sind. Das Gebäude hat ein flaches, nicht begehbares Dach mit einer Abschlusslage aus gewaschenem Schotter. Fassade und Außenfenster Die Fassade ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmung aus 10 cm Styropor und einer Abschlusslage aus Acrylputz ausgeführt. Es ist hochwertige PVC-Fenster in glattem Anthrazit eingebaut, mit Aluminiumrollläden und zweischichtigem IZO LOW‑E-Glas, das für gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Hochwertige Innenausstattung Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen des renommierten Herstellers Tuscania belegt. Die Badezimmer sind bis zur Decke mit Tuscania-Keramikfliesen verkleidet und ausgestattet mit: * Hansgrohe Sanitär- und Duscharmaturen * eingebauten Geberit-WC * geräumigen Walk‑In-Duschen * festen Glaswänden Heizung, Kühlung und Belüftung Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist in allen Räumen eine Magnum Fußbodenheizung installiert. Alle Räume sind mit leisen Azuri Inverter Split‑Klimageräten ausgestattet, die Kühlung und Heizung ermöglichen. Die Klimageräte sind mit einer gemeinsamen Außeneinheit verbunden, die auf dem Dach des Gebäudes untergebracht ist. Die Belüftung ist natürlich, in den Badezimmern sind zusätzlich leise Ventilatoren eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler der Marke Radison. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m². Möglichkeit zum Einbau einer privaten Sauna Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das geräumige Hauptbad, in dem die Möglichkeit besteht, eine private Sauna einzubauen. Der Käufer kann dieses Luxus-Feature gegen Aufpreis zusätzlich vereinbaren und die Wohnung nach eigenen Wünschen anpassen. Dank der erstklassigen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, den großzügigen Terrassen, dem privaten Garten, der hochwertigen Bauweise und dem atemberaubenden Ausblick ist diese Doppelgeschosswohnung ideal als Luxusresidenz, Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung auf der Insel Hvar.