Apartment Jelsa

Hvar/jelsa top lage 143 m2 s4
Jelsa, Burkovo – Luxusapartment im ersten Stock mit Meerblick S-4 **DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION UND KEINE GRUNDSTEUER!** In attraktiver Lage in Jelsa, im Stadtteil Burkovo, wird ein modernes Apartment im ersten Stock mit herrlichem, unverbautem Meerblick verkauft. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und mediterranem Lebensstil. Die Wohnung S4 besteht aus * geschlossene Fläche: 104,7 m2 * Balkone und Terrassen: 55,78 m2 * Garten: 105,52 m2 * Parkplatz: 12,50 m2 Brutto Gesamtfläche beträgt: 278,60 m2, netto: 143,28 m2 Qualitativ hochwertige Stahlbetonbauweise Das Apartment wurde nach hohen Standards gebaut, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Konstruktion, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,60 Meter. Die tragende Konstruktion ist aus Stahlbeton, mit einer Fundamentplatte von 35 cm Stärke, tragenden Wänden von 18 cm und einer Zwischendeckenplatte von 20 cm. Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus 18 cm starkem Stahlbeton und sind verputzt, während die inneren Trennwände aus Porotherm-Ziegeln mit einer Stärke von 11,5 cm gefertigt sind. Das Gebäude hat ein flaches, nicht begehbares Dach mit einer Abschlusslage aus gewaschenem Schotter. Fassade und Außenfenster Die Fassade ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmung aus 10 cm Styropor und einer abschließenden Schicht aus Acrylputz ausgeführt. Es ist hochwertige PVC-Fenster in glatter Anthrazitfarbe eingebaut, mit Aluminiumrollläden und doppelschichtigem IZO LOW‑E-Glas, das für gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Erstklassige Innenausstattung Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen des renommierten Herstellers Tuscania belegt. Die Badezimmer sind bis zur Decke mit Tuscania-Keramikfliesen ausgelegt und ausgestattet mit: * Hansgrohe Sanitär- und Duscharmaturen * eingebauten Geberit-WC * geräumigen Walk‑In-Duschen * festen Glaswänden Heizung, Kühlung und Belüftung Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist in allen Räumen eine Magnum Fußbodenheizung installiert. Alle Räume sind mit leisen Azuri Inverter Split‑Klimageräten ausgestattet, die Kühlung und Heizung ermöglichen. Die Klimageräte sind mit einer gemeinsamen Außeneinheit verbunden, die auf dem Dach des Gebäudes sitzt. Die Belüftung ist natürlich, in den Badezimmern sind zusätzlich leise Ventilatoren eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler der Marke Radison. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m². Dank der attraktiven Lage, dem unverbauten Meerblick, dem großzügigen Balkon, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Apartment ideal als Luxushaus, Ferienimmobilie oder Investition für touristische Vermietung auf der Insel Hvar.