Appartement Jelsa

Hvar/jelsa top emplacement 166.33 m2 s3
Jelsa, Burkovo – appartement de luxe sur deux étages S-3 avec vue sur la mer **L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE COMMISSION D'AGENCE NI DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ !** Dans un emplacement attractif à Jelsa, dans le quartier de Burkovo, se vend un exceptionnel appartement moderne sur deux étages S-3 avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville de Jelsa. L'appartement se trouve à seulement 100 mètres de la mer et représente le mélange idéal de luxe, de fonctionnalité et du mode de vie méditerranéen. Le bien s'étend sur une surface totale de 304 m², comprenant : * surfaces fermées : 121,73 m2 * balcons et terrasses : 47,62 m2 * jardin : 122,19 m2 * place de parking : 12,50 m2 Surface brute totale : 304,04 m2, tandis que la surface nette avec coefficients est de 166,33 m2 Construction en béton armé de qualité L'appartement a été construit selon des normes élevées, avec une attention particulière portée à la qualité de la structure, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. La hauteur libre de l'étage est de 2,60 mètres. La structure porteuse est en béton armé, avec une dalle de fondation de 35 cm d'épaisseur, des murs porteurs de 18 cm d'épaisseur et une dalle intermédiaire de 20 cm d'épaisseur. Les murs entre les appartements sont en béton armé de 18 cm d'épaisseur et sont enduits, tandis que les cloisons intérieures sont en briques Porotherm de 11,5 cm d'épaisseur. Le bâtiment possède un toit plat non accessible avec une couche finale de gravier lavé. Façade et menuiseries extérieures La façade est réalisée en système ETICS avec isolation thermique en polystyrène de 10 cm d'épaisseur et une couche finale de crépi acrylique. Des menuiseries PVC de haute qualité, de couleur anthracite lisse, sont installées, avec des volets en aluminium et du double vitrage IZO LOW‑E assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Aménagement intérieur haut de gamme Les sols sont revêtus de carreaux céramiques italiens de qualité du fabricant renommé Tuscania. Les salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond avec des carreaux Tuscania et équipées de : * sanitaires et équipements de douche Hansgrohe * WC encastrés Geberit * douches walk‑in spacieuses * parois de verre fixes Chauffage, climatisation et ventilation Pour un confort maximal toute l'année, tous les espaces sont équipés d'un chauffage au sol Magnum. Toutes les pièces sont dotées de climatiseurs silencieux Azuri inverter split, offrant refroidissement et chauffage. Les climatiseurs sont reliés à une unité extérieure commune située sur le toit du bâtiment. La ventilation est naturelle, avec des ventilateurs silencieux supplémentaires dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par des chauffe‑eau électriques de la marque Radison. L'appartement comprend une place de parking non couverte de 12,50 m². Possibilité d'installation d'un sauna privé Un avantage particulier de ce bien est la grande salle de bains principale où il est possible d'installer un sauna privé. L'acheteur peut convenir de ce luxe supplémentaire moyennant un supplément et ainsi adapter l'appartement à ses souhaits. Grâce à son emplacement de premier choix, à proximité immédiate de la mer, ses vastes terrasses, son jardin privé, sa construction de qualité et sa vue époustouflante, cet appartement sur deux étages est idéal comme résidence de luxe, maison de vacances ou investissement pour location touristique sur l'île de Hvar.