Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nemovitosti

Byt v top lokaci v centru osijeka
Prodává se byt v přímém centru města na špičkové lokalitě. V bezprostřední blízkosti se nachází hlavní trh, fakulty, veřejná městská doprava, a byt je vzdálen 300 m od železničního nádraží a 400 m od autobusového nádraží. V blízkosti jsou také obchody, banka, pošta a veškeré ostatní služby. Byt je možné zapsat výhradně jako obytný prostor nebo částečně jako obytný a částečně jako komerční prostor. Majiteli jsou vydány všechny potřebné povolení. Také existuje možnost rozdělení bytu na několik obytných jednotek. Ideální pro otevření ordinace, advokátní kanceláře, pohostinského zařízení nebo pro ty, kteří chtějí užívat krásu historické výstavby jako obytného prostoru. Byt se skládá z jedné velké, prostorné místnosti, tří menších místností, kuchyně, koupelny, další toalety a kryté terasy. Na dvoře se nachází krytý altán s grilem. Plocha bytu činí 126 m². Topení je centrální – městské (topná síť). Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín pro prohlídku. Nepropásněte tuto skvělou příležitost!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 943 €/m²

Medián podobných nabídek 2 727 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 623 €/m²–2 954 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 97 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnost 97 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnost 95 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnost 90 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnost 84 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Podobnost 82 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 74 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

239 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

123 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

364021

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 1 943 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia