Na prodej · Umag · Istarska
Istrie, Umag - moderní dvoupokojový apartmán v 1. patře, NOVOSTAVBA
Istrie, Umag
1-05
V bezprostřední blízkosti centra města Umag se prodává tento moderní dvoupokojový byt v novém domě!
Byt se nachází v 1. patře nového moderního domu s výtahem.
Celková čistá plocha bytu je 74,37 m2.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou koupelen a dvou ložnic.
Z obývacího pokoje vychází balkon o rozloze 8,43 m2.
Byt zahrnuje skladovací místnost a dvě venkovní parkovací místa.
Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů s vytápěním a chlazením pomocí multisplit chladicího systému – klimatizační jednotky v každém pokoji, která zajišťuje maximální komfort, úsporu a pohodlí.
Okenní výplně jsou antracitové PVC s výtahovým typem posuvných balkonových dveří a vestavěnými žaluziemi v pokojích.
Fasáda budovy s 10 cm tepelnou izolací poskytuje optimální ochranu a energetickou účinnost.
V bytě jsou po celé ploše instalovány vysoce kvalitní parketové podlahy, kromě chodby a koupelen, kde jsou položeny keramické dlaždice třídy 1.
Kromě toho má byt telefonní, anténní, TV a internetové připojení, stejně jako videodoorbell (interkom s videem).
Cena bytu zahrnuje DPH a vztahuje se k fázi „klíč v ruce“, tj. kompletně dokončené nemovitosti bez nábytku.
Vzhledem k jeho poloze a vybavení je tato jedinečná nemovitost perfektní volbou pro dovolenou, celoroční bydlení nebo dlouhodobý pronájem s plným potenciálem.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, krásných pláží, nákupních oblastí, školy, zdravotnického zařízení, restaurací, kaváren, obchodů a všech ostatních potřebných služeb.
VLASTNOSTI NEMOVITOSTI:
Novostavba
Blízko centra města
Vysoce kvalitní výstavba
Klimatizace
PVC výplně
2 parkovací místa
Výtah
Blízko všech základních služeb
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího činí 3 % + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování realit.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za případné chyby v popisech nemovitostí, ale snažíme se být co nejpřesnější a nejpřesnější.
KÓD ID AGENTURY: 1618
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.
Umag
468 420 € · 75 m²
6 246 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
429 167 € · 75 m²
5 722 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
430 773 € · 75 m²
5 744 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
463 943 € · 75 m²
6 186 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
417 888 € · 75 m²
5 572 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
416 976 € · 75 m²
5 560 €/m²
Podobnost 99 %
Umag
311 000 € · 72 m²
4 319 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
290 000 € · 71 m²
4 085 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 649 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 700 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia