Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
První řada u moře!
Apartmán v Brodarici na výjimečné lokalitě
Brodarica – prémiový apartmán v první řadě u moře
První řada u moře, pouhých 20 metrů od upravené pláže, prostorná terasa a moderní novostavba se pouze šesti obytnými jednotkami činí tento apartmán mimořádně atraktivní nemovitostí v oblasti Brodarice.
Projekt je určen kupcům, kteří hledají kvalitu, soukromí a vynikající polohu na Jadranu, bez kompromisů mezi pohodlím a blízkostí moře.
V moderním obytném domě s celkem šesti apartmány, rozdělenými do přízemí a dvou podlaží, se prodává obytná jednotka S3, umístěná v prvním patře.
Apartmán má užitnou plochu 72,50 m² a pečlivě navržené uspořádání maximálně využívá prostor a poskytuje vysoký standard každodenního pobytu.
Střední část apartmá tvoří elegantní open-space denní prostor, ve kterém jsou propojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj.
Velké skleněné plochy spojují interiér s terasou o rozloze 14,50 m², představovanou jako prodloužení denního prostoru a ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek v středomořském prostředí.
Soukromá část apartmá zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, samostatné hostinské WC a vstupní chodbu, čímž je dosažena vynikající rovnováha mezi reprezentativním denním prostorem a soukromím.
Zvláštní pozornost je věnována kvalitě finální úpravy a technickému vybavení.
Apartmán bude mít podlahové vytápění, individuální klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v každé místnosti, kvalitní truhlářské práce, elektrické rolety, moskytiéry, protulámavé vstupní dveře a moderně vybavenou koupelnu.
K apartmá patří jedno parkovací místo.
Jednou z největších hodnot této nemovitosti je určitě poloha.
Upravená pláž se nachází pouhých 20 metrů od budovy, zatímco centrum Brodarice, restaurace, obchody a další důležité služby jsou vzdáleny přibližně 500 metrů.
Taková poloha umožňuje užívat si bezprostřední blízkost moře a zároveň snadný přístup ke všemu potřebnému pro příjemný pobyt po celý rok.
Plánované dokončení výstavby a nastěhování jsou předpokládány na léto 2027.
roku, a kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí.
S3 je nemovitost pro kupce, kteří hledají více než klasický apartmán – první řadu u moře, moderní standard výstavby, prostornou terasu a intimitu menší obytné budovy na jedné z nejžádanějších lokalit v Brodarici.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia