Apartmán Šibenik - Okolica
Na prodej · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Brodarica – moderní apartmán pouhých 30 m od pláže
Brodarica – moderní apartmán v posledním patře, jen 30 m od moře
Blízkost moře, moderní architektura a intimnost menší obytné budovy činí tento projekt vynikající volbou pro všechny, kteří chtějí kvalitní nemovitost na pobřeží.
V Brodarice, pouhých 30 metrů od upravené pláže, se staví současná budova se jen šesti obytnými jednotkami, navržená pro příjemný pobyt po celý rok.
Budova se skládá z přízemí, prvního a druhého patra a při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu provedení a vysoký standard vybavení.
Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení v každé místnosti, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protodrážními vstupními dveřmi a moderním koupelnovým zařízením.
Obytná jednotka S3 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a má užitnou plochu 66,77 m².
Funkčně promyšlené uspořádání poskytuje příjemný denní prostor a dostatek soukromí v ložní části bytu.
Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny a otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.
Z denní části vede na terasu o rozloze 10,12 m², ideální pro ranní kávu, jídlo venku nebo odpočinek po dni stráveném na pláži.
Bytu náleží jedno parkovací místo.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je lokalita – upravená pláž je vzdálena pouhých 30 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby se nacházejí přibližně 500 metrů.
Taková poloha umožňuje pobyt u moře bez vzdálení od každodenních služeb.
Dokončení výstavby a nastěhování jsou plánovány na rok 2027.
Rok.
Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu kupovanou od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí.
S5 je atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají moderní dvoupokojový apartmán v posledním patře, s terasou a pláží vzdálenou jen několik kroků – ať už pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
9- Apartmán · #365253 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 Tato varianta 421 000 €
- Apartmán · #365248 Plocha: 66 m² Pokoje: 3 421 000 €
- Apartmán · #365256 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 426 000 €
- Apartmán · #365255 Plocha: 72 m² Pokoje: 3 470 000 €
- Apartmán · #365251 Plocha: 72 m² Pokoje: 3 471 000 €
- Apartmán · #365250 Plocha: 79 m² Pokoje: 3 494 000 €
- Apartmán · #365257 Plocha: 77 m² Pokoje: 3 497 000 €
- Apartmán · #365252 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 505 000 €
Zobrazit další variantu
Doplňující informace
- Cena
- 421 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 66 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 30 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 365253
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Parkovací místa
- Terasa
- Terasa
- Podlahové topení
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 66 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 30 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
