Apartmán Rogoznica

Popis nemovitosti

Rogoznica/ Apartmán v novostavbě se dvěma ložnicemi blízko moře
Nový byt, který je ještě ve výstavbě, je vzdálen cca. 12 minut autem od centra Rogoznice a je vzdálen od rušného turistického ruchu. To, co odlišuje tuto vysoce kvalitní nemovitost, je klidná lokalita a blízkost moře, které je vzdálené jen 120m, takže je byt na naprosto top lokaci. Byt se nachází v přízemí obytné budovy s celkem šest obytných jednotek a obytná plocha činí 74,75 m². Byt se skládá z kuchyně-obývacího pokoje, dvou ložnic, chodby, koupelny, skladové místnosti a balkónu o rozloze 16,6 m². Navzdory klidné lokalitě jsou v blízkosti obchody, kavárny a restaurace, vzdálené jen 500 m. Technické vybavení zahrnuje mimo jiné klimatizační zařízení, hands-free systém a připojení k satelitní televizi. Vzdálenost od letiště Split je cca 25 km. Apartmán je vynikající investice, ať už jako dům na dovolenou nebo pro turismus. Plánované dokončení a nastěhování je lipanj 2026. Do kupní ceny jsou zahrnuty dvě parkovací místa. Kontaktujte nás pro více detailů!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 608 €/m²

Medián podobných nabídek 4 104 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 971 €/m²–4 394 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ROGOZNICA 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 298 000 € · 75 m² 3 973 €/m² Podobnost 99 % ROGOZNICA 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Podobnost 96 % ROGOZNICA 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnost 96 % ROGOZNICA 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnost 96 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 93 % ROGOZNICA 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 296 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

267 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

120 m

Sklep

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

361052

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 120 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia