Dům Trogir

Kamená vila první řada k moři - oáza na dalmatském ostrově
EXKLUZIVNÍ KAMENITÁ VILA PRVNÍ ŘADA K MOŘI – 8.400 m² POHRANÍ, PŘÍMÝ PŘÍSTUP K PLÁŽI Jedinečná kamenná vila umístěná v první řadě k moři, na rozlehlém pozemku o přibližně 8.400 m², představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí, autentickou středomořskou atmosféru a bezprostřední kontakt s mořem a přírodou. Umístěná na idylickém místě dalmatského ostrova, vila je obklopena borovým lesem, aromatickou středomořskou vegetací a tradičními kamennými suhozidly, které celému pozemku dodávají zvláštní charakter a vytvářejí pocit naprosté oddělenosti. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává přímý přístup k štěrkové pláži s krystalicky čistým mořem. Pláž se nachází v přírodním prostředí, obklopena vysokými kamennými útesy a středomořskou vegetací, což vytváří mimořádně atraktivní a klidné prostředí pro užívání moře a přírody. Zde lze středomořský způsob života zažít v jeho nejautentičtější podobě – u moře, borového lesa, kamene a klidu, který poskytuje rozsáhlý soukromý pozemek. VILA S AUTENTICKOU STŘEDOMOŘSKOU ARCHITEKTUROU Vila má celkovou plochu přibližně 310 m², přičemž do této plochy je zahrnuta i prostorná konoba o přibližně 100 m². Obytná část vily se skládá ze čtyř ložnic, každé s vlastní koupelnou, čímž je zajištěna vysoká úroveň pohodlí a soukromí pro majitele i jejich hosty. Plně vybavená kuchyně je přímo propojena s velkým částečně krytým atriem, který zahrnuje gril a venkovní jídelnu, čímž vzniká ideální prostor pro setkávání a užívání středomořského životního stylu. Prostorný obývací pokoj má výstup na balkon a přímý přístup na jižně orientovanou terasu o ploše přibližně 40 m². Velké otevřené prostory spojují vnitřní část s přírodou a umožňují pocítit jedinečnost lokality z téměř každé části vily. V přízemí se nachází velká konoba o ploše přibližně 100 m², která je součástí celkové plochy vily cca. 310 m². Kombinace kamene, dřevěných stropních trámů a kvalitního dubového dřeva vytváří autentickou dalmatskou atmosféru. VRCHOLNÍ PŘÍRODNÍ MATERIÁLY Zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a výběru materiálů. Podlahy, dřevěné obklady a stropní trámy jsou vyrobeny z vysoce kvalitního dubového dřeva, zatímco pro vnější části domu, opláštění a ploty byl použit evropský a sibiřský ariš. Přírodní kámen, dubové dřevo a ariš se dokonale hodí k středomořskému prostředí a dodávají vile nadčasový, elegantní a autentický charakter. VLASTNÍ VODA A SOLÁRNÍ ENERGIE Vila je navržena s důrazem na energetickou účinnost a využití přírodních zdrojů. Voda se sbírá z deště a ukládá v velké kapacitě přibližně 85 000–90 000 litrů. Na střeše vily jsou solární panely/kolektory, které umožňují využití sluneční energie a ohřev vody. Pro pohodlný pobyt po celý rok jsou v ložnicích instalovány radiátory, zatímco v zbytku domu je instalováno podlahové vytápění. Podlahové vytápění je v kuchyni i koupelnách. PROSTORNÝ SOUHRNÝ POZEMEK Vila se nachází na velkém pozemku o ploše přibližně 8.400 m², obklopeném borovým lesem, aromatickou vegetací a tradičními kamennými suhozidly. Rozsáhlá plocha pozemku poskytuje výjimečný pocit soukromí a možnost užívat si přírodní prostředí bez běžné hustoty výstavby charakteristické pro atraktivní pobřežní lokality. Na pozemku je soukromé parkoviště pro více vozidel. VZDÁLENÁ PŘÍLEŽITOST NA JADŘÁCH Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci prvků, které se velmi těžko nacházejí na jednom místě: první řada k moři, 8.400 m² pozemku, přímý přístup k štěrkové pláži, autentická kamenná architektura, velká dalmatská konoba, přírodní prostředí a vysoká úroveň soukromí. Vila je ideální jako soukromá rezidence u moře, luxusní rekreační dům nebo investice zaměřená na prémiový turistický segment. Nejedná se jen o dům u moře. Jedná se o autentický středomořský pozemek, kde se kámen, dřevo, borový les a moře spojují v jedinečný obytný prostor. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI První řada k moři Pozemek cca. 8.400 m² Přímý přístup k štěrkové pláži Krystalicky čisté moře Vysoká úroveň soukromí Kamenná vila autentické středomořské architektury Celková plocha cca. 310 m² Konoba cca. 100 m² zahrnutá v celkové ploše 4 ložnice 4 soukromé koupelny Plně vybavená kuchyně Prostorný obývací pokoj Jižně orientovaná terasa cca. 40 m² Velký částečně krytý atrium Venkovní gril a jídelna Krb v konobě Kvalitní dubové podlahy, obklady a stropní trámy Evropský a sibiřský ariš Kapacita zásobníku cca. 85 000–90 000 litrů Solární panely/kolektory Radiátorové a podlahové vytápění Soukromé parkoviště pro více než 5 vozidel Tradiční kamenné suhozidy Vhodné k pobytu po celý rok