Dom Trogir

Kameňová vila prvý rad k moru- oáza na dálmaťskom otoce
EXKLUZÍVNA KAMEŇOVÁ VILA PRVÝ RAD DO MORIA – 8.400 m² POHŔADU, PRIAME PRÍSTUP PIADE Jedinečná kameňová vila umiestnená v prvom rade pri mori, na rozľahlom pozemku približne 8.400 m², predstavuje zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, autentickú stredomorskú atmosféru a okamžitý kontakt s morom a prírodou. Umiestnená na idylickom mieste dalmatinského ostrova, vila je obklopená borovou lesom, aromatickou stredomorskou vegetáciou a tradičnými kameňovými suhozidmi, ktoré celému pozemku dodávajú osobitý charakter a vytvárajú pocit úplnej izolácie. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti poskytuje priamy prístup k štrkovej pláži s krištáľovo čistým morom. Pláž sa nachádza v prírodnom prostredí, obklopená vysokými kameňovými útesmi a stredomorskou vegetáciou, čím vytvára mimoriadne atraktívne a pokojné prostredie na vychutnávanie mora a prírody. Tu sa stredomorský spôsob života môže zažiť v jeho najautentickejšej podobe – pri mori, borovom lese, kameni a pokoji, ktorý poskytuje veľký súkromný pozemok. VILA S AUTENTICKOU STREDOMORSKOU ARCHITEKTÚROU Vila má celkovú plochu približne 310 m², pričom do tejto plochy je zahrnutá aj priestranná konoba približne 100 m². Obývacia časť vily sa skladá zo štyroch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, čím je zabezpečená vysoká úroveň pohodlia a súkromia pre majiteľov a ich hostí. Plne vybavená kuchyňa je priamo prepojená s veľkým čiastočne zakrytým atriom, ktorý zahŕňa gril a vonkajšiu jedáleň, čím vzniká ideálny priestor na spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského životného štýlu. Priestranný obývací priestor má výstup na balkón a priamy prístup na južne orientovanú terasu o rozlohe približne 40 m². Veľké otvorené plochy spájajú vnútorný priestor s prírodou a umožňujú cítiť jedinečnosť lokality z takmer každej časti vily. V prízemí sa nachádza veľká konoba o rozlohe približne 100 m², ktorá je súčasťou celkovej plochy vily cca. 310 m². Kombinácia kameňa, drevených stropných trámov a kvalitného dubového dreva vytvára autentickú dalmatinskú atmosféru. VYSOKOKVALITNÉ PRÍRODNÉ MATERIÁLY Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite spracovania a výberu materiálov. Podlahy, drevené obklady a stropné trámy sú vyrobené z vysokokvalitného dubového dreva, zatiaľ čo pre vonkajšie časti domu, oplotenie a grily boli použité európske a sibírske ariš. Prírodný kameň, dubové drevo a ariš dokonale zapadajú do stredomorského prostredia a vnášajú do vily nadčasový, elegantný a autentický charakter. VLASTNÁ VODA A SOLÁRNU ENERGIA Vila je navrhnutá s dôrazom na energetickú efektívnosť a využívanie prírodných zdrojov. Voda sa zhromažďuje z dažďových zrážok a uchováva v veľkej nádrži s kapacitou približne 85.000–90.000 litrov. Na streche vily sú umiestnené solárne panely/kolektory, ktoré umožňujú využívanie slnečnej energie a ohrievanie vody. Pre príjemný pobyt počas celého roka sú v spálňach nainštalované stenu ohrievanie, zatiaľ čo v zvyšku domu je vykurovanie podlahové. Podlahové ohrievanie je prítomné aj v kuchyni a kúpeľniach. PRIESTRNÉ SÚKROMNÉ POHŔADIE Vila sa nachádza na veľkom pozemku o rozlohe približne 8.400 m², obklopenom borovým lesom, aromatickou vegetáciou a tradičnými kameňovými suhozidmi. Rozsiahla plocha pozemku poskytuje výnimočný pocit súkromia a možnosť užívať si prírodné prostredie bez bežnej hustoty výstavby charakteristickej pre atraktívne pobrežné lokality. V rámci pozemku je k dispozícii súkromné parkovisko pre viac vozidiel. ZRIADKÁ PRÍLEŽITOSŤ NA JADRÁCH Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu prvkov, ktoré sa veľmi ťažko nachádzajú na jednom mieste: prvý rad pri mori, 8.400 m² pozemku, priamy prístup k štrkovej pláži, autentická kameňová architektúra, veľká dalmatinská konoba, prírodné prostredie a vysoký stupeň súkromia. Vila je ideálna ako súkromná rezidencia pri mori, luxusný dom na dovolenku alebo investícia určená prémiovému turistickému segmentu. Nejde len o dom pri mori. Ide o autentický stredomorský pozemok, v ktorom sa kameň, drevo, borový les a more spájajú v jedinečný životný priestor. KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI Prvý rad pri mori Pozemok cca. 8.400 m² Priamy prístup k štrkovej pláži Krištáľovo čisté more Vysoký stupeň súkromia Kameňová vila autentickej stredomorskej architektúry Celková plocha cca. 310 m² Konoba cca. 100 m² zahrnutá v celkovej ploche 4 spálne 4 súkromné kúpeľne Plne vybavená kuchyňa Priestranný obývací priestor Južne orientovaná terasa cca. 40 m² Veľký čiastočne zakrytý atrium Vonkný gril a jedáleň Krb v konobe Kvalitné dubové podlahy, obklady a stropné trámy Európsky a sibírske ariš Nádrž s kapacitou cca. 85.000–90.000 litrov Solárne panely/kolektory Stenu ohrievanie a podlahové ohrievanie Súkromné parkovisko pre viac ako 5 vozidiel Tradičné kameňové suhozidy Vhodné na pobyt počas celého roka