Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 125 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 554 000 € 4 432 €/m²

Popis nemovitosti

3pokojový byt v přízemí, bazén, zahrada, zařízený, Poreč
Prodává se dvoupatrový byt s bazénem a výhledem na moře v okolí Poreče, celkové plochy 125 m². Byt se nachází v klidném prostředí v blízkosti moře a každodenních služeb a je uspořádán přes přízemí a první patro. Rozvržení místností je zaměřeno na funkčnost a propojení vnitřního a vnějšího prostoru. V přízemí se nachází otevřený denní prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výstupem na terasu a dvůr s bazénem. Velké skleněné stěny umožňují přirozené osvětlení prostoru. Na stejném patře je umístěna jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a skladovna, tedy prádelna. V patře jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na krytou terasu. Z terasy je výhled na moře a okolní zeleň. Rozvržení a místnosti: celková plocha: 125 m² přízemí a první patro tři ložnice s vlastními koupelnami další hostinská toaleta open space denní prostor (kuchyně, jídelna, obývací pokoj) sklad / prádelna kryté terasy Vnější prostor zahrnuje soukromý bazén o ploše 17,5 m², sluneční terasu, krytou venkovní jídelnu a zelenou plochu. Bytu patří jedno venkovní parkovací místo a úložný prostor v suterénu budovy. Technické charakteristiky: klimatizační zařízení pro chlazení elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách elektrické rolety na větších otvorech vestavěná sanitární výbava kvalitní truhlářství Nemovitost se nachází v okolí Poreče, v blízkosti moře a potřebných služeb, což umožňuje využití k bydlení nebo příležitostnému pobytu. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 432 €/m²
Medián podobných nabídek 3 360 €/m²
Rozdíl proti mediánu +31,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 781 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
554 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
125 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Toalety
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Vzdálenost od centra
300 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355956

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Zahrada
Zahrada
Parkovací místa
Parkovací místa
Bazén
Bazén
Výhled na moře
Výhled na moře
Terasa
Terasa
Podlahové topení
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 554 000 € · Cena za m²: 4 432 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje