Apartmán Fažana

Popis nemovitosti

Fažana – Mezonetový apartmán 300 m od moře
Ve výborné lokalitě ve Fažaně, jen 300 metrů od moře a dobře udržované promenády, se nachází tento funkční mezonetový byt o celkové rozloze přibližně 90 m2.
Byt se rozkládá na dvou podlažích a skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a lodžie.
V současné době není horní patro evidováno v celkové ploše a probíhá proces harmonizace a zápisu do katastru nemovitostí.
Další výhody:
- dřevostavba v přízemí budovy
- společný prostor uvnitř vnějšího schodiště
- parkování pro nájemce s dálkově ovládanou rampou
Tato lokalita je klidná a velmi vyhledávané ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro turistické pronájmy, vzhledem k blízkosti moře a centra města Fažana.
Pro více informací a konzultace jsme Vám k dispozici.
V souladu s obecnými obchodními podmínkami je podepsána smlouva o zprostředkování prohlížení nemovitosti.
Dodatečné náklady:
Při nákupu nemovitosti se daň z prodeje nemovitosti vypočítává ve výši 3% z kupní ceny.
Poplatek za mediaci je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 385 €/m²

Medián podobných nabídek 3 958 €/m²

Rozdíl proti mediánu +36,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 869 €/m²–4 573 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 96 % Fažana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnost 94 % Fažana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnost 94 % Fažana 336 000 € · 67 m² 5 015 €/m² Podobnost 87 % Fažana 202 980 € · 59 m² 3 440 €/m² Podobnost 86 % Fažana 196 000 € · 59 m² 3 322 €/m² Podobnost 86 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnost 85 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

300 m

ID inzerátu

347842

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 385 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia