Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán v prvním patře s balkonem a výhledem na moře
Ve starém jádru II řad do moře Kaiser- immobilie nabízí jednolůžkový byt v I patře starší budovy s celkem 3 byty. Byt se skládá z: chodby, koupelny s toaletou, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, balkónu a v přízemí většího pokoje cca 15 m2. Bytu náleží i menší část zahrady. První pláže a moře jsou vzdálené jen 3 minuty chůze. Všechny služby jako obchod, autobusové nádraží, novinový stánek, kavárna, restaurace a podobně jsou 5 minut chůze od lokality. Lokalita je od větších měst vzdálená: Rijeka 20 min jízdy, Záhřeb 1h 30 min, Vídeň 5h, Berlín 10 h, Trst 1h 30 min, Lublaň 1h 40 min, Letiště Pula 1h 30min, Letiště Krk 40 min. Pro všechny dotazy se obraťte na svého agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 491 €/m²

Medián podobných nabídek 6 396 €/m²

Rozdíl proti mediánu +32,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 386 €/m²–7 592 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnost 100 % Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnost 95 % Opatija 312 000 € · 50 m² 6 240 €/m² Podobnost 94 % Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobnost 94 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 35 €–424 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

53 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Vzdálenost od moře

50 m

Rok výstavby

1940

ID inzerátu

364438

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia