Apartmán Opatija

OPATIA — Celý podlaží vily s otevřeným výhledem na moře a potenciálem podkroví
Soukromá podlaží v historické vile s otevřeným výhledem na moře Umístěna na jedné z nejoblíbenějších lokalit Opatovské riviéry, tato soukromá podlaží historické vily z počátku 20. století nabízí vzácnou kombinaci soukromí, charakteru a nepřetržitého výhledu na moře. Byt zabírá celý druhý podlaží a disponuje přibližně 127 m² celkové plochy, včetně dobře organizovaného uspořádání se třemi ložnicemi, vnitřním schodištěm, soukromým podkrovím nad bytem a úložným prostorem v přízemí. Díky zvýšené poloze nad pobřežím poskytuje nemovitost panoramatický výhled na Kvarnerský záliv — klíčová hodnota této rezidence. Obývací prostor vede na slunnou terasu o rozloze cca 12 m², vytvářející intimní venkovní prostor ideální pro ranní klid nebo večerní odpočinek. Orientace na jihovýchod a jihozápad umožňuje bohatý přirozený světlo po celý den — od ranního slunce po večerní tóny za horou Učka. Interiér charakterizují vyvážené proporce a funkční uspořádání, připravený k užívání s možností dalšího vylepšení. ⸻ Klíčová výhoda — budoucí potenciál Zvláštní hodnotu představuje soukromé podkroví přímo nad bytem (cca 21 m² užitné plochy, cca 105 m² celkové plochy). Vzhledem k tomu, že nemovitost není chráněna, prostor nabízí výjimečnou flexibilitu — od vytvoření dvoupatrového bytu po rozvoj další samostatné jednotky, s odpovídajícím projektem a povoleními. ⸻ Vila a okolí Vila se skládá z pouhých tří bytů, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Je obklopena prostornou zahradou (cca 1.947 m²), kterou obyvatelé tradičně využívají, a tento byt využívá jeden z nejatraktivnějších částí s posezením. V rámci zahrady je k dispozici také jedno parkovací místo. ⸻ Lokalita Umístěna v pěší vzdálenosti od moře a centra Opatije, nemovitost nabízí klid s bezprostřední blízkostí všech služeb. • Moře a promenáda Lungomare — cca 250 m • Centrum Opatije — cca 1 km • Letiště Rijeka — cca 40 km ⸻ Investiční perspektiva Vzhledem k tomu, že jsou v současné době k dispozici dva byty ve vile, existuje možnost získání většího podílu v objektu — stále raritnější příležitost na této lokalitě. ⸻ Nemovitost, kde se spojují lokalita, výhled a dlouhodobý potenciál — vzácná příležitost na Opatovské riviéře. ⸻ Dotazy a prohlídky Pro více informací nebo domluvu na soukromou prohlídku: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected]