Apartmán Zambratija

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 47 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 5 319 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istra, skvělá příležitost, byt v novostavbě!
ELEGANTNÍ BYT S VÝHLEDEM NA MOŘE – S4 | NOVOSTAVBA V OKOLÍ UMAGA Středomořský životní styl, moderní architektura a soukromí Umag, jedno z nejšarmantnějších měst severozápadní Istrie, je známé krásnými plážemi, špičkovými restauracemi, bohatou gastronomickou nabídkou a autentickou středomořskou atmosférou. Početné cyklistické trasy, promenády podél moře a blízkost prestižního golfového hřiště v Savudriji činí tuto destinaci ideální pro všechny, kteří chtějí užívat kvalitní život u moře. V klidném a atraktivním prostředí, pouhých 6 km od Umaga, zahájila výstavba moderní obytné budovy se čtyřmi exkluzivními byty. Moře a krásná pláž jsou vzdáleny pouhých 800 metrů, zatímco golfové hřiště se nachází přibližně 5 km daleko. Malý počet bytů zajišťuje soukromí, klid a pocit exkluzivity a vysoká kvalita výstavby a moderní architektura dále podtrhují hodnotu této nemovitosti. Byt S4 – elegance, výhled na moře a středomořská atmosféra V prvním patře této moderní novostavby se nachází byt označený S4, ideální pro všechny, kteří hledají elegantní, funkční a příjemný prostor k životu nebo dovolené u moře. Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a využil každý čtvereční metr prostoru. Skládá se z: - Vstupní chodby - Jedné pohodlné ložnice - Elegantní koupelny - Krásný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - Výstup na terasu s výhledem na moře Speciální hodnotu tomuto bytu dává terasa, ideální místo pro ranní kávu, odpočinek se sklenkou vína nebo užívání si nádherných středomořských západů slunce. Další výhody - Vlastní parkovací místo - Velká sklepní místnost o rozloze 10,30 m² - Moderní architektura - Vysoká kvalita výstavby - Exkluzivní budova se pouze čtyřmi byty - Klidná lokalita blízko moře a pláže Váš malý kousek Středomoří Tento byt představuje vynikající volbu pro páry, jednotlivce nebo všechny, kteří hledají kvalitní nemovitost pro dovolenou, celoroční bydlení nebo investici na atraktivní lokalitě istarského pobřeží. Moderní interiér, terasa s výhledem na moře, soukromí a blízkost všech služeb – vše, co je potřeba k užívání pravého středomořského životního stylu. Stavba právě začala. Zajistěte si svou nemovitost včas a staňte se vlastníkem bytu v tomto exkluzivním novostavbě v okolí Umaga. Pro další informace i domluvu ohledně prohlídky mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e-mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 319 €/m²
Medián podobných nabídek 6 125 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 063 €/m²–6 529 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 376 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
47 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
800 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374952

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 319 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje