Dům Momjan

Momjan, Istrie, luxusní oáza na kopcích magického Momjanu
Momjan, umístěný na mírných kopcích severozápadního Istrijského poloostrova, je místem, kde čas plyne pomaleji a příroda a tradice žijí v dokonalé harmonii. Obklopený vinicemi, olivovými háji a starými kamennými domy, tento istrijský klenot je známý pro špičková vína, nedotčenou přírodu a panoramata, která berou dech. Momjan není jen lokace – je to zážitek. Klid, soukromí a autentická istrijská atmosféra ho činí ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají krásu, ticho a vybraný životní styl. Kaiser immobilien v nabídce má na jedné z nejkrásnějších Momjanových výšin tuto novostavěnou kamennou vilu, vytvořenou pro hedonisty a milovníky pravé rustikální elegance. Spojení tradiční istrijské architektury a moderního luxusu jí dává zvláštní, téměř hmatatelnou energii – teplou, uklidňující a zároveň okázalou. Interiér vily je pečlivě navržen až do nejmenšího detailu. Rustikální nábytek, přírodní materiály, kámen a dřevo vytvářejí harmonické prostředí, které vyzařuje charakter a duši. Každý prostor vyzařuje teplo domova a zároveň poskytuje vysokou úroveň komfortu a funkčnosti. Zvláštní zážitek nabízí nádherný přelévací bazén, který se spojuje s horizontem kopců a vinic, vytvářející pocit nekonečna a úplného soukromí. U bazénu se nachází elegantní letní kuchyně – ideální pro dlouhá, teplá večerní setkání u sklenky špičkového momjanského vína a západů slunce, které berou dech. Vila je navržena s důrazem na prostornost a pohodlí, s pečlivě rozvrženými prostory, které umožňují dokonalou rovnováhu mezi společnými okamžiky a intimitou. Každý kout této nemovitosti vypráví příběh o spojení rustikálního a luxusu – o domě, který není jen stavbou, ale pocitem. Toto není jen vila. Toto je místo, kde se žije plnými plícemi. Místo, kde se spojují příroda, elegance a duše Istrie. Sklep (94,80 m² uzavřeného prostoru | výpočtově 47,40 m²) Ve sklepě jsou umístěny další prostory, které zvyšují úroveň komfortu a luxusu – ideální prostor pro wellness zónu, hospodu, fitness nebo technické místnosti, podle přání budoucího majitele. SKLEP – 73,85 m² Schodiště – 4,02 m² Chodba – 7,54 m² Sauna (turecká) – 7,40 m² Sauna (finská) – 4,31 m² Hospoda – 21,55 m² Koupelna – 4,85 m² Prostor pro technologie – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Přízemí (138,02 m²) Hlavní obytný prostor vily – prostorný, světlý a funkčně navržený. Zde se nachází obývací pokoj, kuchyně a jídelna propojené v harmonický celek, s výstupem na krytou terasu a bazén, vytvářející dokonalé spojení interiéru a exteriéru. PŘÍZEMÍ – 119,91 m² Krytý vstup (trijem) – 2,75 m² Chodba – 12,29 m² Místnost – 11,82 m² Schodiště – 3,43 m² Místnost – 16,22 m² Koupelna – 7,09 m² WC – 5,44 m² Šatna – 6,03 m² Kuchyň a jídelna – 21,12 m² Obývací pokoj – 22,32 m² Zavřená terasa – 25,50 m² 1. patro (94,80 m²) Intimní zóna určená k odpočinku a soukromí, s pohodlnými ložnicemi, koupelnami a terasami, odkud je výhled na Istrijské kopce. Celková čistá užitná plocha činí 275,03 m², což tuto nemovitost činí mimořádně prostornou a funkční, s pečlivě promyšlenými proporcemi každého patra. 1. PATRO – 81,27 m² Schodiště – 7,58 m² Chodba – 2,88 m² Sklad – 7,27 m² Předsíň / šatna – 5,48 m² Koupelna – 8,53 m² Pokoj – 11,28 m² Nenapřikrytá terasa – 16,56 m² Předsíň / šatna – 8,03 m² Koupelna – 7,88 m² Pokoj – 14,00 m² Přikrytá terasa – 12,18 m² CELKEM NGP: 275,03 m² Nabízíme kompletní podporu při financování nemovitosti – od poradenství a výběru nejvýhodnějšího úvěru až po odborné sledování celého procesu úvěrování ve spolupráci s našimi partnerskými bankéři. Vzdálenost: Letiště Pula - 80 km Letiště Trst - 85 km Záhřeb - 270 km Lublaň - 140 km Pro další informace mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]