Dům Barban

Vila, Barban, 322 m², pozemek 1.497 m²
Objevte tuto nově postavenou, vkusnou a chytrou vilu na prodej v Barbanu, špičkovou příležitost v oblasti istrijské nemovitosti, která plynule spojuje tradiční středomořskou estetiku s nejmodernější technologií pasivního domu. Tato luxusní nemovitost se rozkládá na rozlehlém pozemku o rozloze 1497 m2, což je v Chorvatsku výjimečně velká velikost, a nachází se na klidném okraji vesnice s panoramatickým výhledem na bujné vinice, olivové háje a zvlněnou istrijskou krajinu. Vila nabízí 322 m2 sofistikovaného obytného prostoru, který poskytuje dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a snadným přístupem k městským službám pro celoroční bydlení nebo investici do luxusního prázdninového domu. Architektura tohoto nadčasového kamenného sídla splňuje přísné energetické standardy stanovené Institutem pasivního domu v Darmstadtu, což zajišťuje maximální tepelný komfort při minimální spotřebě energie. Vnitřní klima řídí systém Samsung multisplit s inovativní technologií WindFree, zatímco teplá voda je dodávána špičkovým tepelným čerpadlem Stiebel Eltron. Funkční dispozice se rozkládá na dvou úrovních, počínaje otevřeným přízemím, které spojuje designovou kuchyni, jídelnu a obývací prostor s prostornou krytou terasou. Tato úroveň zahrnuje také dvě ložnice s vlastními koupelnami, prádelnu a technickou skladovou místnost. Horní patro je věnováno odpočinku a zdraví, s dalšími dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami a komplexní wellness zónou. Toto soukromé spa zahrnuje saunu, samostatnou posilovnu a přístup na velkou terasu pod stylovou pergolou. Pečlivě upravená zahrada je středomořským útočištěm, uprostřed níž se nachází chytrý bazén o rozloze 55 m2 s automatickým ohřevem, chlazením a filtračním systémem. Venkovní oáza je doplněna masážní vanou, plně vybavenou letní kuchyní, odpočinkovou zónou a soukromým volejbalovým hřištěm, což z ní činí jednu z nejkompletnějších luxusních vil v Istrii. Nabízena jako plně zařízená a vybavená „turnkey“ nemovitost představuje vzácnou příležitost pro pohodlný rodinný život nebo výnosnou investici na chorvatském luxusním trhu s pronájmy. Uvedená cena odráží prodej právnickou osobou a nezahrnuje DPH, která bude připočtena pro individuální kupce. Ať už hledáte udržitelný pasivní dům v Chorvatsku nebo sofistikovaný butikový resort, tato nemovitost v Barbanu nabízí neporovnatelnou kvalitu a prostorovou organizaci na prémiové adriatské lokalitě. Ref: RE-U-47669 Celkové dodatečné náklady nabyvatele nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Posilovna, Spa, Sauna, Zahrada, Urbanizováno