Dům Split

Vila, Split, 370 m², pozemek 700 m²
Luxusní vila je k prodeji ve vysokém stavu shell-and-core, nachází se v klidném a pokojném prostředí jen krátkou jízdu od Splitu, Chorvatsko. Umístěná vedle chráněné zelené zóny, kde je budoucí výstavba zakázána, vila nabízí trvalé soukromí a neomezené výhledy, zajišťující klidné prostředí na mnoho let. V malé, malebné osadě vila těží z blízkosti veškerých nezbytných služeb. Centrum Splitu je pouhých deset minut autem, zatímco moře a nejbližší pláže jsou dosažitelné během 15 minut. Tato lokalita dokonale spojuje snadný přístup do města s klidem soukromého útočiště. Pozemek má rozlohu 701 m² a zahrnuje vilu s hrubou podlahovou plochou přibližně 370 m² rozdělenou na tři úrovně. Sklep, ač částečně zapuštěný, je světlý a vzdušný díky velkým střešním oknům. Obsahuje vyhrazené prostory pro dvě skladové místnosti, prádelnu, koupelnu a toaletu. Zbývající prostor lze přeměnit na wellness zónu, posilovnu, saunu, hernu nebo další ubytování pro personál. Přízemí je plánováno jako otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní, hostinskou toaletou a jednou ložnicí s vlastní koupelnou. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Vysoké stropy zvyšují pocit prostoru a přidávají nádech luxusu, zejména v ložnicích. Venkovní část je navržena jako soukromý středomořský únik. 24 m² velký bazén je doplněn sluneční plochou a upravenou zahradou, která bude dokončena před dokončením výstavby. K atraktivitě vily přispívá krytá letní kuchyně s vestavěným grilem o rozloze 28 m². V blízkosti se nachází další venkovní toaleta a solární sprchy pro zvýšenou pohodlnost. Nemovitost zahrnuje také pět soukromých parkovacích míst před vilou. Nabízena ve vysokém stavu shell-and-core, vila umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit interiér podle svých představ. Sádrové a podlahové práce jsou v současné době v průběhu. Tato vila je ideální pro kupce hledající luxusní životní styl v klidném prostředí, s výhodou blízkosti městského života. Je skvělou volbou pro rodinný domov, rekreační rezidenci nebo jako vysoce potenciální investice do pronájmu. Ref: RE-LB-IRO2608Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, spa, sauna, zahrada, urbanizováno