Dům Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², pozemek 600 m²
Nabízíme krásnou moderní vilu o rozloze 280 m². situovanou na pozemku o rozloze 600 m². s úchvatným výhledem na moře nad Kvarnerem! Vila se nachází v první třídě nad Crikvenicou a nabízí panoramatické výhledy na moře a okolní ostrovy. Rozkládá se na třech podlažích, vstup je na horním patře, kde najdete prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem o celkové ploše 66 m², malou koupelnu a dokonalou jižní terasu o rozloze 30 m². jižní terasa. Výrazným prvkem je skleněná stěna, která pokrývá asi 70 % vnější stěny a umožňuje dovnitř dostatek přirozeného světla. Sklo je vybaveno regulací slunečního záření, což ukazuje na pečlivost investora. Vnitřní schodiště vede dolů na soukromější střední patro, kde se nacházejí tři ložnice o rozloze 16 a 18 m², všechny orientované na jih a s přístupem na terasu a bazén. Dispozice je výjimečná: jedna ložnice slouží jako hlavní suita s vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice sdílejí větší koupelnu. Terasa (22 m²), bazén (22 m²) a sluneční terasa poskytují ideální prostor pro odpočinek a zábavu. Nejnižší patro má vlastní vstup a nabízí menší dvoupokojový apartmán pro hosty o rozloze 42 m². s přístupem do zahrady, a také hospodu/společenský prostor/saunu/fitness místnost o rozloze 47 m². Tyto prostory jsou přístupné schodištěm, které vede po celém pozemku, protože vila je postavena na svahu. Mírný svah umožňuje podzemnímu apartmá dostávat dostatek přirozeného světla a mít vlastní zahradní část i přes jeho polohu. Vila se vyznačuje vysokou úrovní energetické účinnosti a je nabízena jako „turnkey“, tj. kompletně dokončená a připravená k nastěhování. Mezi význačné prvky patří dokončená fasáda a upravená zahrada, třívrstvá truhlářská výbava s elektrickými žaluziemi a moskytiérami, bazén, kryté parkovací stání, tepelná čerpadla, krb v obývacím pokoji, klimatizace a vysoce kvalitní italská keramika (Select Fumo v prvním patře a Giova Bianco v přízemí). Jedná se o špičkovou nemovitost v vynikající lokalitě. Ref: RE-U-39666Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, moderní