Dům Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², pozemek 600 m²
Nabízíme krásnou moderní vilu o rozloze 280 m², situovanou na pozemku o rozloze 600 m² s úchvatným výhledem na moře nad Kvarner! Vila se nachází v první třídě nad Crikvenicou a nabízí panoramatické výhledy na moře a okolní ostrovy. Rozkládá se na třech patrech, vstup je na horním patře, kde najdete prostorný otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelní část o celkové ploše 66 m², malou koupelnu a dokonalou jižně orientovanou terasu o rozloze 30 m². Výrazným prvkem je skleněná stěna, která pokrývá přibližně 70 % vnější stěny a umožňuje dovnitř hojné přirozené světlo. Sklo je vybaveno regulací slunečního záření, což ukazuje na detailní přístup investora. Vnitřní schodiště vede dolů do soukromějšího středního patra, kde se nacházejí tři ložnice o rozloze 16 a 18 m², všechny orientované na jih a s přístupem na terasu a bazén. Dispozice je výjimečná, jedna ložnice slouží jako hlavní suita s vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice sdílejí větší koupelnu. Terasa (22 m²), bazén (22 m²) a sluneční terasa poskytují ideální prostor pro odpočinek a užívání. Nejnižší patro má vlastní vstup a zahrnuje menší dvoupokojový apartmán pro hosty o rozloze 42 m² s přístupem do zahrady, stejně jako hospodu/společenský prostor/saunu/fitness místnost o rozloze 47 m². Tyto prostory jsou přístupné schodištěm, které vede podél celého pozemku, protože vila stojí na svažitém terénu. Mírný svah umožňuje podzemnímu bytu získat dostatek přirozeného světla a mít vlastní zahradní plochu i přes jeho polohu. Vila se vyznačuje vysokou úrovní energetické účinnosti a je nabízena na klíč, což znamená, že je kompletně dokončena a připravena k nastěhování. Mezi významné prvky patří dokončená fasáda a upravený zahradní exteriér, třívrstvá truhlářská výbava s elektrickými žaluziemi a sítky proti komárům, bazén, kryté parkovací stání, tepelná pumpa, krb v obývacím pokoji, klimatizace a vysoce kvalitní italská keramika (Select Fumo v prvním patře a Giova Bianco v přízemí). Jedná se o špičkovou nemovitost v vynikající lokalitě. Ref: RE-U-39666Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, moderní