Casa Crikvenica

Villa, Crikvenica, 280 m², terreno 600 m²
Offriamo una splendida villa moderna di 280 mq situata su un terreno di 600 mq con viste mozzafiato sul mare di Kvarner! La villa si trova in una posizione privilegiata sopra Crikvenica, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle isole circostanti. È distribuita su tre piani, con l'ingresso al piano superiore dove troverete un ampio soggiorno open space, cucina e zona pranzo per un totale di 66 mq, un piccolo bagno e una perfetta terrazza di 30 mq esposta a sud. Un elemento distintivo è la parete di vetro che copre circa il 70 % della parete esterna, consentendo abbondante luce naturale all'interno. Il vetro è dotato di controllo della radiazione solare, dimostrando attenzione ai dettagli da parte dell'investitore. Una scala interna conduce al piano medio più privato, che ospita tre camere da letto di 16 e 18 mq, tutte rivolte a sud e con accesso alla terrazza e alla piscina. La disposizione è eccezionale, con una camera che funge da suite padronale con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno più grande. La terrazza (22 mq), la piscina (22 mq) e il solarium offrono uno spazio ideale per relax e divertimento. Il piano più basso ha ingresso indipendente e comprende un appartamento ospiti più piccolo di 42 mq con due camere da letto e accesso al giardino, oltre a una taverna/area sociale/sauna/sala fitness di 47 mq. Questi spazi sono raggiungibili da scale che percorrono l'intero lotto, poiché la villa è costruita su terreno in pendenza. La leggera pendenza consente all'appartamento seminterrato di ricevere abbondante luce naturale e di avere una propria area giardino nonostante la posizione. La villa si distingue per l'elevato livello di efficienza energetica ed è offerta chiavi in mano, cioè completamente finita e pronta per essere abitata. Caratteristiche notevoli includono facciata rifinita e giardino paesaggistico esterno, falegnameria a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere, piscina, posti auto coperti, pompa di calore, camino nel soggiorno, aria condizionata e ceramiche italiane di alta qualità (Select Fumo al primo piano e Giova Bianco al piano terra). Si tratta di una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente. Ref: RE-U-39666Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, giardino, moderno