Dom Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², pozemok 600 m²
Ponúkame krásnu modernú vilu o rozlohe 280 sq.m. situovanú na pozemku 600 sq.m. s úchvatným výhľadom na more nad Kvarnerom! Vila sa nachádza v prémiovej polohe nad Crikvenicou, ponúkajúc panoramatické výhľady na more a okolité ostrovy. Rozprestiera sa na troch poschodiach, pričom vstup je na najvyššom poschodí, kde nájdete priestranný otvorený obývačký priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou s celkovou rozlohou 66 sq.m., malú kúpeľňu a dokonalú 30 sq.m. južne orientovanú terasu. Výrazným prvkom je sklenená stena, ktorá pokrýva približne 70 % vonkajšej steny, čo umožňuje dovnútra hojný prirodzený svetlo. Sklo je vybavené reguláciou slnečného žiarenia, čo ukazuje na detailnú starostlivosť investora. Vnútorné schodisko vedie dole na súkromnejšie stredné poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne s rozlohou 16 a 18 sq.m., všetky orientované na juh a s prístupom na terasu a bazén. Rozloženie je výnimočné, jedna spálňa slúži ako hlavná suita s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zdieľajú väčšiu kúpeľňu. Terasa (22 sq.m.), bazén (22 sq.m.) a slnečná plocha poskytujú ideálny priestor na oddych a zábavu. Najnižšie poschodie má vlastný vstup a obsahuje menší dvoupokojový hosťovský apartmán o rozlohe 42 sq.m. s prístupom do záhrady, ako aj krčmu/spoločenskú oblasť/saunu/fitnes miestnosť o rozlohe 47 sq.m. Tieto priestory je možné dosiahnuť schodiskom, ktoré prechádza celým pozemkom, pretože vila je postavená na svahovitom teréne. Jemný svah umožňuje podzemnému bytu dostať dostatok prirodzeného svetla a mať vlastnú záhradnú plochu napriek jeho polohe. Vila sa vyznačuje vysokou úrovňou energetickej efektívnosti a je ponúkaná na báze kľúč‑v‑ruke, čo znamená, že je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie. Medzi významné prvky patrí dokončená fasáda a upravený záhradný exteriér, trojvrstvová stolárska výbava s elektrickými rolietami a sieťkami proti komárom, bazén, kryté parkovacie miesta, tepelná pumpa, krb v obývacej izbe, klimatizácia a kvalitná talianska keramika (Select Fumo v prvom poschodí a Giova Bianco v prízemí). Ide o prémiovú nehnuteľnosť v vynikajúcej lokalite. Ref: RE-U-39666Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Moderné