Maison Crikvenica

Villa, Crikvenica, 280 m², terrain 600 m²
Nous vous proposons une belle villa moderne de 280 m² située sur un terrain de 600 m² avec une vue imprenable sur la mer sur Kvarner ! La villa est située dans un emplacement privilégié au-dessus de Crikvenica, offrant des vues panoramiques sur la mer et les îles environnantes. Elle s'étend sur trois étages, avec l'entrée au dernier étage où vous trouverez un spacieux salon ouvert, une cuisine et une salle à manger totalisant 66 m², une petite salle de bain et une parfaite terrasse de 30 m² orientée au sud. Une caractéristique frappante est le mur en verre qui couvre environ 70 % du mur extérieur, permettant à la lumière naturelle d'entrer en abondance. Le verre est équipé d'un contrôle de la radiation solaire, montrant l'attention portée aux détails par l'investisseur. Un escalier intérieur descend vers le niveau intermédiaire plus privé, qui abrite trois chambres mesurant 16 et 18 m², toutes orientées au sud et avec accès à la terrasse et à la piscine. La disposition est exceptionnelle, une chambre servant de suite parentale avec sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain plus grande. La terrasse (22 m²), la piscine (22 m²) et la terrasse ensoleillée offrent un espace idéal pour la détente et le plaisir. Le niveau le plus bas a sa propre entrée et dispose d'un petit appartement pour invités de deux chambres de 42 m² avec accès au jardin, ainsi qu'une taverne/espace social/sauna/salle de fitness de 47 m². Ces espaces peuvent être atteints par des escaliers qui longent l'ensemble du terrain, car la villa est construite sur un terrain en pente. La pente douce permet à l'appartement du sous-sol de recevoir une lumière naturelle abondante et d'avoir sa propre zone de jardin malgré sa position. La villa se distingue par son haut niveau d'efficacité énergétique et est proposée clé en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement finie et prête à emménager. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une façade finie et un jardin paysager extérieur, une menuiserie à trois couches avec volets électriques et moustiquaires, une piscine, des places de parking couvertes, une pompe à chaleur, une cheminée dans le salon, la climatisation et des céramiques italiennes de haute qualité (Select Fumo au premier étage et Giova Bianco au rez-de-chaussée). C'est une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement. Ref: RE-U-39666Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne