Apartmán Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 87 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 380 000 € 4 368 €/m²

Popis nemovitosti

Byt s panoramatickým výhledem na moře a bazénem - Omišalj
Objevte úžasný apartmán v Omišlju, nacházející se na krásném ostrově Krk, pouhých 100 metrů od moře a pláží. Omišalj je místo, které nabízí úžasné možnosti k prozkoumání, s nádhernými plážemi a bohatou historií, která čeká na objevení. Vzdálen pouze 150 metrů od luxusního kempu Omišalj 5* a 500 metrů od starého města Omišlja, poskytuje vám blízkost všech důležitých služeb, včetně restaurací a obchodů. Apartmán se nachází v moderní budově se 6 bytovými jednotkami, každá s vlastním pozemkem a venkovním prostorem. Je vybaven vysoce kvalitní PVC stolařinou, profily Salamander a panoramatickými stěnami bez prahů, což nabízí komfort a eleganci. Klimatizace je dostupná ve všech místnostech, s možností řízení přes WiFi, a v zimě si užijete teplo elektrického podlahového vytápění. Budova je zcela izolována, s fasádou z 12 cm polystyrenu a plochou střechou izolovanou 20 cm extrudovaným polystyrenem. Kvalitní umělá tráva, vavřínové keře a parkovací místa s dlažebními kostkami dále zvyšují atraktivitu této nemovitosti. Ohradní zdi z přírodního kamene a moderní hliníkové venkovní ploty, stejně jako skleněné zábradlí na balkonech, zajišťují soukromí a luxus. Tato nemovitost, nacházející se v osadě Kijec, je nejvyšší dům v osadě, poskytující neporovnatelný panoramatický výhled na celý Rijeku a Omišaljský záliv. Tento prostorný byt o rozloze 63,72 m2 vás okouzlí vlastním zahradou a terasou, ideálním místem pro relaxaci a užívání si venku. Apartmán se skládá ze dvou pohodlných ložnic a dvou moderních koupelen, ideální pro vaši rodinu nebo romantický útěk k moři. Prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna nabízejí dostatek prostoru pro pohodlný život a setkání s blízkými. Plánované dokončení výstavby je v prosinci 2024. Nepropásněte příležitost stát se majitelem tohoto nádherného apartmánu, který je ideální pro bydlení nebo pronájem. Užijte si život na ostrově Krk a všechny výhody, které vám tato kouzelná lokalita nabízí. For more information: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 368 €/m²
Medián podobných nabídek 3 979 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
380 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
87 m²
Velikost pozemku
14 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Počet podlaží
1
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2025
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374746

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m² · Velikost pozemku: 14 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje