Apartmán Ražanac

Ražanac – novostavba 200 m od moře | třípokojový byt s terasou na střeše o rozlože 68 m² a garaží | s4
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MOŘE | TŘÍMISTNÝ BYT S STŘECHOVÝMI TERASAMI O VELIKOSTI 68 m² A GARAŽÍ | S4 107,49 m² celkové čisté výměrné plochy | 166,69 m² celkové skutečné plochy MODERNÍ NOVOSTAVBA S POUZE ČTYŘI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI! Na prodej je atraktivní třímistný byt označení S4, umístěný v prvním patře moderní bytové novostavby v Ražancu, pouhých 200 metrů od moře, v klidném středomořském prostředí Zadarské župy. Byt se nachází v menší bytové budově se pouze čtyřmi bytovými jednotkami, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí a příjemné bydlení. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představují prostorné střešní terasy o celkové ploše 68,31 m², dva balkóny, lodžie a vlastní garáž o ploše 24,21 m². Díky funkčnímu uspořádání, kvalitní výstavbě a bezprostřední blízkosti moře je byt vynikající volbou pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici. ROZVRSTENÍ A PLOCHA BYTU Byt je funkčně navržen tak, aby poskytoval příjemný a praktický obytný prostor, se dvěma ložnicemi, samostatným WC a otevřeným obývacím prostorem spojeným s kuchyní a jídelnou. Vnitřní prostory: Chodba – 5,52 m² Koupelna – 4,01 m² Samostatné WC – 3,84 m² Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 24,59 m² Ložnice 1 – 10,96 m² Ložnice 2 – 10,97 m² Vnější plochy: Loggia – 7,21 m² Balkón 1 – 3,31 m² Balkón 2 – 3,76 m² Zastřešená terasa – 21,60 m² Nezastřešená terasa – 46,71 m² Garáž: Vlastní garáž v suterénu – 24,21 m² CELKOVÁ PLOCHA Byt s loggií, balkóny a terasami: 142,48 m² skutečné plochy Čistá výměrná plocha bytu: 92,96 m² Zastřešená terasa: 21,60 m² (výměrná 10,80 m²) Nezasklená terasa: 46,71 m² (účetní 11,68 m²) Garáž: 24,21 m² (účetní 14,53 m²) CELKOVÁ STAVEBNÍ PLOCHA: 166,69 m² CELKOVÁ NETTO ÚČETNÍ PLOCHA: 107,49 m² STŘECHOVÉ TERASY O VELIKOSTI 68,31 m² – VAŠ SOUŠENÝ PROSTOR K VYCHUTNÁNÍ Největší výhodou tohoto bytu jsou dvě prostorné terasy o celkové ploše 68,31 m², které nabízejí řadu možností úpravy a užívání venku. Představte si ranní kávu na terase, slunění během teplých letních dnů nebo večerní setkání s rodinou a přáteli v příjemném středomořském prostředí. Zasklená terasa o rozloze 21,60 m² je ideální pro uspořádání venkovní jídelny nebo prostoru pro setkání, zatímco nezasklená terasa o rozloze 46,71 m² poskytuje dostatek místa pro slunečník, lounge zónu nebo jiné vybavení podle přání budoucího majitele. K terasám byt disponuje také dvěma balkóny a lodžií, čímž se dále zvyšuje možnost využití venkovních prostor během většiny roku. Taková kombinace vnitřních a venkovních ploch je zvláště atraktivní pro kupce, kteří chtějí užívat středomořský životní styl a mít vlastní prostor pro odpočinek v těsné blízkosti moře. KVALITNÍ NOVOSTAVBA A MODERNÍ VYBAVENÍ Budova je navržena jako moderní obytný objekt se čtyřmi bytovými jednotkami, rozloženými v přízemí a prvním patře, zatímco v suterénu se nacházejí čtyři garáže a společná schodiště. Mezi technické charakteristiky patří: Kvalitní PVC venkovní okenní výplně s dvojitým IZO sklem Rolety s tepelně izolovanými krabicemi Hliníkové venkovní okenní parapety Kvalitní keramické dlaždice v sanitárních prostorách Přirozené větrání obytných prostor Mechanické větrání sanitárních prostor bez oken Plánovaná tepelná čerpadla Ploché střechy a moderní architektonické řešení Vlastní garáž v suterénu budovy Projekt byl navržen s důrazem na funkčnost, tepelnou ochranu a příjemný pobyt po celý rok. RAŽANAC – STŘEDOMOŘSKÝ KLID U MOŘE Ražanac je malebné dalmatské místo na pobřeží Zadarské župy, známé čistým mořem, přírodními krásami a autentickou středomořskou atmosférou. Budova je vzdálena pouhých 200 metrů od moře, což budoucím majitelům umožňuje snadný přístup k pobřeží a užívání si mořského prostředí. Místo je rozpoznatelné podle historické pevnosti Kaštelina, tradiční dalmatské atmosféry a místních akcí, jako je regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikající volbou pro kupce, kteří chtějí klidnější životní styl, ať už během dovolené nebo po celý rok. PROČ VYBRAT TENTO BYT? Pouze 200 metrů od moře Novostavba se jen čtyřmi byty Dvě ložnice Dvě prostorné střešní terasy o celkové ploše 68,31 m² Dvě balkóny a lodžie Vlastní garáž o rozloze 24,21 m² 107,49 m² celkové čisté užitkové plochy 166,69 m² celkové skutečné plochy Kvalitní stolářství a moderní technická řešení Klidná lokalita vhodná pro dovolenou a každodenní život. VÁŠ NOVÝ DŮM NA MOŘI Pokud hledáte kvalitní novostavbu v blízkosti moře, s prostornými terasami, vlastní garáží a dostatkem venkovního prostoru pro užívání, byt S4 v Ražancu představuje příležitost, která stojí za prohlídku. Tato nemovitost spojuje výhody moderního bydlení a uvolněného středomořského životního stylu. Pro doplňující informace, projektovou dokumentaci a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Záhřeb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 4340 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr