Apartmán Peroj

Na prodej · Vodnjan · Istarska

2 Pokoje 58 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 4 397 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Peroj, přízemní byt se dvěma ložnicemi, bazén, parkování
V klidné části Peroje, blízko moře a krásných pláží jihozápadního pobřeží Istrie, tento výjimečně dobře udržovaný rezidenční komplex kombinuje středomořskou atmosféru, soukromí a řadu vybavení pro relaxaci a každodenní život.Komplex se skládá z celkem 14 bytových jednotek, z nichž 11 je aktuálně k prodeji. Každý apartmán má vlastní soukromé parkovací místo.Apartmán S4 se nachází v přízemí komplexu a má celkovou plochu 58,82 m². Skládá se ze vstupní chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy. K apartmánu náleží také soukromé parkovací místo. Apartmán se prodává plně zařízený.Zvláštní výhodou tohoto apartmánu je jeho přízemní poloha, která poskytuje přímý přístup z terasy k bazénu a krásně upraveným venkovním prostorám komplexu. To vytváří přirozené spojení mezi interiérem a exteriérem, zatímco v teplejších měsících se krytá terasa stává rozšířením obývacího prostoru – ideálním místem pro ranní kávu, venkovní stolování nebo prostě jen relaxaci.Jednou z nejvýraznějších vlastností celého komplexu je jeho výjimečně atraktivní a promyšleně navržená venkovní plocha, pojatá jako skutečná středomořská oáza.V srdci komplexu se nachází velký vyhřívaný venkovní bazén se slanou vodou, obklopený prostornou sluneční terasou a bujnou zelení. Pečlivě upravené pozemky s středomořskými rostlinami, trávníky a vzrostlými stromy vytvářejí příjemný pocit soukromí a uvolněnou atmosféru.Různé oblasti kolem bazénu jsou určeny k opalování a relaxaci, zatímco různé části zahrady poskytují dostatek prostoru pro užívání si venku. Dalším vrcholem je krásně uspořádaný grilovací a společenský prostor, doplněný venkovním posezením a jídelními prostory.Celá zahrada byla navržena tak, aby venkovní prostor nebyl pouze doplňkem k apartmánům, ale jednou z hlavních vlastností nemovitosti – místem pro celodenní zábavu, relaxaci a společenské setkávání po celé dlouhé istrijské léto.Apartmán je klimatizovaný a má funkční dispozici. Díky své přízemní poloze je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají okamžitý přístup k bazénu a venkovním zařízením komplexu.Pláž v Peroji je vzdálena méně než jeden kilometr, zatímco Fažana s její atraktivní promenádou, restauracemi, obchody a dalšími službami, stejně jako Národní park Brijuni, jsou snadno dostupné.Nemovitost je vynikající volbou pro soukromou rekreační nemovitost a přímořské útočiště, přičemž představuje také atraktivní investiční příležitost pro turistický pronájem díky své poloze, kvalitě komplexu, bazénu a přímému přístupu k venkovním zařízením.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 506351
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-peroj-prizemni-byt-se-dvema-loznicemi-bazen-parkovani/506351/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 397 €/m²
Medián podobných nabídek 4 282 €/m²
Rozdíl proti mediánu +2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 236 €/m²–4 397 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 116 €–464 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
58 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
359262

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 397 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Peroj

Peroj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Vodnjan. Nachází se asi 4 km jihozápadně od Vodnjanu. V roce 2011 zde žilo 832 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 752 obyvatel.

Počet obyvatel: 900

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje