Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

1 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 255 056 € 3 807 €/m²

Popis nemovitosti

Byt v přízemí špičkové novostavby v Umagu – výborná lokalita
Na prodej je moderní dvoupokojý byt umístěný v přízemí špičkové novostavby v Umagu, na mimořádně atraktivní lokalitě, která spojuje klid, pohodlí a blízkost všech důležitých služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází centrum města, moře, upravené pláže, obchody, restaurace a vše, co je potřeba pro kvalitní každodenní život nebo odpočinkovou dovolenou. Byt o celkové užitkové ploše 67,12 m² se vyznačuje funkčním uspořádáním a pečlivě navrženým prostorem. Skládá se z vstupní haly, koupelny, ložnice a prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ze kterého vede výstup na krytou terasu o rozloze 12,06 m² a přilehlou zahradu o rozloze 63,09 m². Soukromý venkovní prostor poskytuje další pohodlí a je ideálním místem pro ranní kávu, setkání s rodinou a přáteli nebo užívání si středomořského životního stylu. Nemovitost se nachází v moderním obytném domě s moderním architektonickým designem, s důrazem na kvalitu výstavby, estetiku a pohodlí bydlení. Bytu patří také parkovací místo v garáži a sklad v suterénu, což dále přispívá k praktičnosti a hodnotě nemovitosti. Díky vynikající lokalitě, funkčnímu uspořádání a vlastní zahradě představuje tento byt vynikající volbu pro celoroční bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Spojení moderní výstavby, soukromého venkovního prostoru a blízkosti moře činí tuto nemovitost výbornou příležitostí k nákupu v Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 807 €/m²
Medián podobných nabídek 4 543 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 061 €/m²–5 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 536 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

9
Zobrazit další variantu

Doplňující informace

Cena
255 056 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
67 m²
Plocha zahrady
63 m²
Pokoje
1
Ložnice
1
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
650 m
Vzdálenost od centra
700 m
Rok výstavby
2026
Sklep
Ano
Výtah
Ano
ID inzerátu
374777

Co AI našla v popisu

Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 056 € · Cena za m²: 3 807 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje