Apartmán Split

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 80 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 499 000 € 6 238 €/m²

Popis nemovitosti

V mimořádně atraktivní lokalitě, v bezprostřední blízkosti Diokleciánova paláce, se nachází luxusní a elegantně zařízený byt, který kombinu…
V mimořádně atraktivní lokalitě, v bezprostřední blízkosti Diokleciánova paláce, se nachází luxusní a elegantně zařízený byt, který kombinuje pohodlí, funkčnost a kvalitu. Navzdory blízkosti historického jádra a veškeré důležité městské vybavenosti se byt nachází v klidné části města, což poskytuje ideální kombinaci soukromí a městského životního stylu. Byt o rozloze 80 m2 se vyznačuje pečlivě navrženou dispozicí a dostatkem přirozeného světla. Skládá se z prostorného a světlého obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou orientované na jih, tří ložnic a dvou koupelen umístěných na severní straně bytu. K bytu náleží i samostatná skladovací místnost v budově. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2019 s použitím kvalitních materiálů, se zvláštním důrazem na detaily a pohodlí. Byt je plně vybavený, včetně pračky a sušičky, a je připraven k užívání bez nutnosti dalšího vybavení. Po rekonstrukci byl využíván výhradně příležitostně jako rekreační nemovitost a nikdy nebyl pronajímán turistům, což ho činí obzvláště zajímavým pro kupující, kteří hledají zachovalou nemovitost pro vlastní potřebu nebo budoucí investici. Zvláštní pozornost byla věnována bezpečnosti a soukromí. Byt je vybaven bezpečnostním systémem a moderním videovrátným, který umožňuje kontrolu a monitorování přístupu z jakéhokoli místa pomocí vhodné aplikace. Dodatečnou ochranu zajišťují bezpečnostní mříže umístěné v zadní části bytu. Velkou výhodou je možnost přístupu autem s zabezpečeným parkovacím místem ve dvoře před domem, což je obzvláště cenné vzhledem k blízkosti centra Splitu. Díky výborné poloze, funkčnímu uspořádání, kvalitnímu vybavení a dalším bezpečnostním prvkům je tato nemovitost vynikající volbou pro pohodlné celoroční bydlení, využití jako soukromý rekreační apartmán nebo investici s potenciálem pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 238 €/m²
Medián podobných nabídek 5 297 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 730 €/m²–6 807 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
499 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
300 m
ID inzerátu
373356

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 6 238 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje