Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 83 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 285 000 € 3 434 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt 3 ložnice + obývací pokoj se 2 terasami, 83 m2 - výborná lokalita!!
Istria, PULA 3S+DB byt s terasami 2 83 m2 - EXCELLENT POSITION!!Na prodej je plně zařízený byt se nachází v klidné obci Šijana, 5 minut snadné jízdy do centra města Pula.
Lokalita je mimořádně vhodná pro rodinný život, protože v bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, autobusová zastávka, obchody, lékárna a všechna další potřebná zařízení. Byt se nachází ve čtvrtém, a také v posledním patře bytového domu.
Celková obytná plocha je 83.12 m2 a dispozice je funkční a prostorná.
Skládá se ze tří ložnic, velkého obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou chodeb, jedné koupelny s toaletou a další samostatné toalety, kde jak koupelna, tak samostatná toaleta mají vlastní okna, která umožňují přirozené světlo a větrání.
V bytě jsou také dvě terasy, jedna menší, uzavřená PVC tesaříkem, a druhá větší, pokrytá a vybavená elektrickou markýzou, ideální pro relaxaci po celý rok.
Vytápění je řešeno pomocí dvou klimatizačních jednotek a severských radiátorů.
Byt má městský plyn, který se používá pro vaření a vytápění, a další výhodou je vlastní komín, který vám umožní nainstalovat kamna na pelety nebo dřevo podle přání budoucích majitelů.Parkování je zdarma a nájemci budovy snadno najdou parkování před budovou.
Byt se nachází v dobře udržovaném obytném domě a představuje vynikající příležitost pro klidný a příjemný rodinný život v požadovaném location.Drahí klienti, agentura provize se účtuje v souladu se všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 434 €/m²
Medián podobných nabídek 3 172 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
285 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
332133

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 434 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje