Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - apartmán s výhledem, pár minut do centra, 65m2
OPATIJA, CENTER - Byt s výhledem, pár minut do centra, 65m2A slunný a funkční byt na 1.
patro udržované budovy.
Byt se skládá z pohodlného obývacího pokoje, samostatné kuchyně, dvou ložnic, koupelny a spíže.
Z balkonu je krásný, otevřený výhled na moře.
Kolem budovy je vždy dostatek parkovacích míst, což činí tuto nemovitost ještě praktičtější pro bydlení.
Byt je funkční a s menším estetickým občerstvením se může stát mimořádně atraktivním domovem nebo špičkovou investicí.
Veškerý nábytek (kromě klavíru) zůstává v bytě.
Proč Opatija?
Opatija, známá jako "královna Jadranu", potěší svou jedinečnou kombinací zeleně a elegance
V blízkosti bytu jsou nejkrásnější promenády Opatija, mezi nimiž vyniká kouzelná promenáda Carmen Sylve, oblíbené útočiště chodců od 19.
century.Excellent dopravní spojení, Opatija je jen 1015 minut jízdy od Rijeky, zatímco na západ se rychle dostanete Trieste, Istrie a italské hranice, takže místo ideální pro život, podnikání a travel.Dear potenciální zákazníci, jsme rádi, že jste projevili zájem o nemovitosti z naší nabídky.
Pro více informací a souhlas s prohlídkou nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Realitní prohlídka je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.
Poplatek agentury je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 831 €/m²

Medián podobných nabídek 5 833 €/m²

Rozdíl proti mediánu -34,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 742 €/m²–8 066 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnost 99 % Opatija 332 000 € · 68 m² 4 882 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 280 500 € · 66 m² 4 250 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 43 €–520 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329505

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 831 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia