Apartmán Marčana

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře – Duga Uvala, 250 m od pláže
Na prodej je okouzlující byt v klidné části Dugi Cove, ideální pro dovolenou, turistický pronájem nebo jako víkendový majetek.
Byt se nachází v prvním patře obytného domu a nabízí výhled na moře, zeleň a okolí. Celková plocha bytu je 33,55 m2, a dispozice zahrnuje: vstupní prostor koupelna otevřený prostor pro spaní a obývací pokoj s kuchyňskými lodžiemi ideální pro ranní kávu nebo večer relaxace. Byt je vybaven novou kuchyní, připraven k použití, a má klimatizaci.
Vlastnictví je 1 / 1, žádný náklad, veškerá dokumentace je čistá.
I když byt nemá vlastní parkovací místo, parkování je zajištěno v blízkosti objektu.
Pláž Duga Uvala je jen 250 metrů, což činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro letní pobyt a pronájem.
Pláž Duga Uvala je jednou z nejkrásnějších a nejznámějších pláží v této části istrijského pobřeží.
Nachází se v chráněné zátoce, je obklopen borovicemi a nedotčenou přírodou, což mu dává zvláštní pocit klidu a soukromí.Více informací a dohoda o prohlídkách:???
+385 98 420 363

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 182 €/m²

Medián podobných nabídek 3 535 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Podobnost 88 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnost 73 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 118 475 € · 33 m² 3 590 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnost 69 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 87 €–132 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

105 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

329187

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 33 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia