Dům Marčana

Moderní vila s bazénem v Marčaně – klid a pohodlí nedaleko Puly
V atraktivní části Marcana, jen pár minut jízdy od Puly a moře, moderní dvojitá vila od 2024 je na prodej.
year.This vlastnost celková plocha 243.95 m2 kombinuje vynikající design, funkčnost a soukromí, ideální pro rodinný život nebo investice do turistické rental.The přízemí vily je světlý a prostorný obývací pokoj otevřený koncept, plocha 38.50 m2, který kombinuje obývací pokoj, jídelna a plně vybavená kuchyň.
Velké prosklené stěny vedou přímo na zastřešenou terasu s letní kuchyní a grilem a na dlážděnou sluneční terasu s vyhřívaným bazénem, ideální pro relaxaci a socializaci.Na stejném patře jsou dvě pohodlné ložnice, každá o rozloze cca 11 m2, obě s přístupem do dvora.
Jedna ložnice má vlastní koupelnu 4,60 m2, zatímco další koupelna se sprchovým koutem a WC, 3,20 m2, poskytuje pohodlí pro hosty a domácnost. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou dvě prostorné ložnice cca.
16 m2, každý s vlastní koupelnou přibližně 5 m2 a přístupem na krytý balkon 32.80 m2.
Toto patro také zahrnuje soukromou wellness zónu s vířivkou a infračervenou saunou a další místnost 4.3 m2, která slouží jako úschovna a prádelna, takže horní patro je pohodlné a funkční. Venkovní prostor vily je plně uzavřený a poskytuje úplné soukromí.
Na zahradě je vyhřívaný bazén s dlážděnou terasou, krytá terasa s letní kuchyní a grilem a další prostor pro socializaci s nábytkem pod nastavitelnou hliníkovou pergolou.Za domem je dětské hřiště a na této straně vily je také přístup do strojovny 3,10 m2 a kotelny 5,10 m2.
Pokoje jsou přístupné pouze z venkovního vchodu a slouží technickým potřebám domu, včetně vytápění bazénu a provozu tepelného čerpadla, což zajišťuje úhlednost a pohodlí hlavního obytného prostoru.
Vila je plně klimatizovaná, s klimatizací instalovanou v každé ložnici a v obývacím pokoji, čímž je zajištěna pohodlná teplota po celý rok.
Podlahové vytápění bylo prováděno v celém interiéru, zatímco tepelné čerpadlo bylo instalováno pro efektivní a ekonomické vytápění domu a bazénu.
Nemovitost je navíc vybavena předinstalacemi pro solární systém, které budoucímu majiteli poskytují možnost dovybavení a dosažení dalších dlouhodobých úspor energie.
Nemovitost se prodává kompletně zařízená kvalitním a pečlivě vybraným nábytkem.
Ve dvoře jsou tři soukromá parkovací místa, včetně nabíjecí stanice pro elektromobily.
Tato dvojitá vila v Marčana vám nabízí vzácnou příležitost koupit luxusní nemovitosti na Istrii, v místě, které kombinuje klid, soukromí a blízkost ke všem zařízením, s mimořádným potenciálem pro turistické pronájmy.