Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, Oprić, 2 ložnice + obývací pokoj, 57 m2, výhled na moře
Byt k prodeji v Opatija, který se nachází v klidné rezidenční budově s celkem 11 bytů, jen asi 100 metrů od moře.
Orientováno na sever, jih a východ, poskytuje dostatek denního světla po celý den.
Skládá se z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a spíží, koupelny, lodžie s krásným výhledem na moře, balkon s výhledem na sever a dřevorubec v přízemí.
Dispozice prostor je funkční a poskytuje příjemný pocit prostoru a kombinace lodžie a balkonu dále zvyšuje hodnotu a kvalitu bydlení.
v roce, kdy je na všech oknech instalováno nové PVC truhlářství s okenicemi, stejně jako nové dveře na lodžii a balkon.
Pak na chodbě a kuchyni s jídelním koutem byly instalovány lamináty, zatímco v ložnicích parkety zůstaly v dobrém stavu.
Koupelna byla kompletně zrekonstruována.
Klimatizace je instalována, a byt je úhledně udržován a připraven k použití, s možností další úpravy podle přání nového majitele.Vlastnost patří k jednomu venkovnímu parkovacímu místu v přední části budovy, na základě dohody spoluvlastníka, stejně jako garážové stání.Tato vlastnost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají byt v blízkosti moře v Opatija, s hlídaným parkovištěm a garáží, a to buď pro trvalý pobyt, nebo dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 737 €/m²

Medián podobných nabídek 5 566 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 694 €/m²–6 808 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 311 300 € · 60 m² 5 188 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 38 €–456 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

323449

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia