Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Oblast Poreče, byt v přízemí se zahradou a terasou
V klidném a příjemném prostředí v blízkosti Poreče, v moderním vícegeneračním domě s celkem 5 byty, je na prodej byt 1 v přízemí.
Byt má čistou plochu 50.08 m2, uzavřenou plochu 44.80 m2 a krytou terasu 21.12 m2 (počítáno koeficientem).
Přidanou hodnotou je venkovní prostor: dvorek o rozloze 69.86 m2 (počítáno 6,986 m2) a parkovací místo o rozloze 12.5 m2 (počítáno 1,25 m2), takže celková plocha je 58.32 m2.Rozvržení je mimořádně funkční a příjemné pro každodenní život: prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (25.49 m2), ložnice (2.84 m2), ložnice (2.84 m2).
Terasa je ideální pro ranní kávu, setkávání nebo odpočinek po práci a pozice v přízemí zejména vyhovuje těm, kteří chtějí snadný přístup a svůj vlastní venkovní koutek.For komfort po celý rok je k dispozici split systém vytápění a chlazení, zatímco v koupelně je elektrické podlahové topení.
Parkování je zajištěno na pozemku (celkem 5 parkovacích míst pro dům).
Tato nemovitost v Istrii je vynikající volbou jako byt k bydlení, dovolené nebo investice pro turistický a dlouhodobý pronájem v požadované oblasti Poreč.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 1 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
190 000 € · 50 m²
3 800 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
4 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 165 264 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 50 m²
- Velikost pozemku
- 82 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
- ID inzerátu
- 321922
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 165 264 € · Cena za m²: 3 305 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 50 m² · Velikost pozemku: 82 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
