Apartmán Šibenik

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Na prodej je moderní byt v novostavbě, která se nachází v klidné a velmi žádané části Brodarice, jen pár minut od Šibeniku. Byt má 42 m² obytné plochy a přilehlou soukromou zahradu o rozloze 60 m², ideální pro terasu, zahradu nebo příjemný pobyt venku. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa, která se nacházejí hned vedle budovy. Celková plocha je 53 m² a cena nemovitosti je 200 000 €. Plánované dokončení výstavby je naplánováno na konec roku 2026. V této fázi si kupující mohou vybrat povrchové materiály, jako je keramika, parkety a některé koupelnové prvky. Byt je vybaven trojskly, která poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, moderní koupelnou se sprchovým koutem a klimatizací - jedna klimatizace je instalována v ložnici a druhá v obývacím pokoji. Každý byt v budově má ​​vlastní elektroměry na elektřinu, vodu a kanalizaci a celá novostavba byla postavena podle moderních standardů izolace a energetické účinnosti. Poloha je mimořádně praktická: v blízkosti se nacházejí pláže, obchody, školy, restaurace a dobře udržované promenády. Nemovitost je ideální volbou pro klidný život, dovolenou nebo atraktivní investici do turistického pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 762 €/m²

Medián podobných nabídek 3 646 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 529 €/m²–3 838 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnost 90 % Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 210 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Šibenik

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

42 m²

Velikost pozemku

60 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

316192

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia