Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Marčeljeva Draga, patro domu a ateliér, 96 m2 - krásný výhled
Remax centrum nemovitostí z nabídky odděluje podlahu domu a studia, s velkým potenciálem.
Byt pokrývá 80 m2 a studio 13 m2.
Tato nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní a krásné lokalitě Marčeljeva Draga.
Byt se vyznačuje vynikajícím a funkčním uspořádáním, které zahrnuje velkou chodbu, tři pokoje, z nichž dva jsou pohodlné pokoje a jeden menší pokoj a prostorný obývací pokoj s krásným výhledem na moře, kuchyň a koupelnu.
Další studio má samostatný vchod, který se nachází v suterénu, který poskytuje další soukromí pro všechny nájemce zařízení.
Tato nemovitost je v extrémně dobrém stavu, zachovalé a udržované, a má veškerou potřebnou infrastrukturu, a nová střecha dává potřebnou bezpečnost pro budoucí majitele.
Existuje také mnoho možností přestavby prostoru podle osobních přání a vkusu a klidné a pohodlné prostředí poskytuje další bezpečnost. K dispozici je také možnost koupě ekonomické budovy přibližně 60 m2, která poskytuje další výhodu pro ty, kteří hledají obchodní prostor, místo pro skladování, parkování nebo potenciální turistický pronájem. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, ve výjimečné lokalitě a jako taková představuje správnou volbu pro ty, kteří se chtějí vyhnout investicím do autobusu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 354 €/m²

Medián podobných nabídek 3 483 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 780 €/m²–3 936 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 210 000 € · 99 m² 2 121 €/m² Podobnost 97 % Rijeka 217 000 € · 99 m² 2 192 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

322 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

314306

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 3 354 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia