Apartmán Oprič

Popis nemovitosti

Opatija, opriĆ, patro se dvěma apartmány, bazén, výhled na moře
Na pěkném, klidném místě, pouhých 1 km od moře a pláže, je na prodej patro novostavby (2001) s celkem 4 byty. Patro o rozloze 90 m2 (přirozeně 100 m2) se skládá ze dvou bytů v přízemí, z nichž každý má vlastní vstup, vlastní terasu a krásný výhled na moře. Oba byty jsou kompletně přizpůsobeny, plně zařízené a vybavené, vytápění a chlazení je na invertorových klimatizacích a ve větším bytě je pelletová kamna. Možnost využití každého bytu samostatně nebo jako jeden velký celek. První byt o rozloze 65 m2 se skládá: 2 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelna, chodba a terasa s výhledem na moře. Druhý byt o rozloze 35 m2 se skládá: 1 ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, koupelna, chodba a terasa s výhledem na moře. Toto patro má také krásně upravenou zahradu o rozloze 450 m2, na které se nachází bazén, pomocná budova, zahrada a tři parkovací místa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 278 €/m²

Medián podobných nabídek 6 062 €/m²

Rozdíl proti mediánu -45,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 135 €/m²–8 029 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 91 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 88 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 84 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–720 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

223148

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia