Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 139 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 820 000 € 5 899 €/m²

Opis nieruchomości

A3 - iČiĆi ekskluzywny nowy budynek
A3 to elegancki apartament na pierwszym piętrze oferujący 139 m2 (całkowita powierzchnia netto mieszkania (z współczynnikami): 120.11 m2) pięknie zaprojektowanej przestrzeni i widok na Adriatyk z podwyższonej pozycji. Otwarta część dzienna z kuchnią rozciąga się na przestronny taras z imponującymi, szerokokątnymi widokami na Opatiję i całą Zatokę Kvarner. Układ obejmuje dwie komfortowe sypialnie, dwie nowoczesne łazienki, przedpokój, spiżarnię i doskonały przepływ funkcjonalny. Z prywatnym schowkiem i miejscem parkingowym to mieszkanie zapewnia zarówno wygodę, jak i luksus. Położone w cichej dzielnicy mieszkalnej Ičići, oferuje natychmiastowy dostęp do plaż, promenad i ponadczasowego uroku Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 899 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 894 €/m²

Różnica względem mediany +0,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 50.

Cena za m² jest wyższa niż w 50 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–6 740 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 933 000 € · 139 m² 6 712 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 912 000 € · 139 m² 6 561 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 830 466 € · 131 m² 6 339 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 92 €–1 112 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 820 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 139 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 313430

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 820 000 € · Cena za m²: 5 899 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 139 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.