Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 139 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 933 000 € 6 712 €/m²

Opis nieruchomości

A1 - apartament iČiĆi ekskluzywny nowy budynek
A1 - Luksusowa rezydencja na parterze z prywatnym ogrodem z widokiem na Kvarner. Przedstawiamy unikalną rezydencję na parterze A1, położoną w spokojnej części Ičići, zaledwie kilka minut od Opatiji. Ten elegancko zaprojektowany dom oferuje doskonałą równowagę nowoczesnego designu, prywatności i śródziemnomorskiej atmosfery. Mieszkanie rozciąga się na 139 m2 (całkowita powierzchnia netto mieszkania (z współczynnikami): 120,11 m2) starannie zorganizowanej przestrzeni wewnętrznej i składa się z przestronnego i jasnego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch komfortowych sypialni, dwóch nowoczesnych Duże szklane ściany tworzą połączenie salonu z naturą i zapewniają niezakłócony widok na morze. Wyjątkową wartością tej rezydencji jest prywatny ogród o powierzchni 106 m2, spokojna zielona oaza idealna do relaksu, spotkań towarzyskich lub stworzenia własnego śródziemnomorskiego ogrodu. Przestronny taras dodatkowo podkreśla poczucie luksusu i prywatności. Wraz z mieszkaniem znajduje się prywatne miejsce parkingowe oraz oddzielna spiżarnia, co dodatkowo zwiększa praktyczność codziennego życia. Mieszkanie jest idealnym domem dla osób, które pragną najwyższego komfortu, prywatności oraz prestiżowego, nadmorskiego stylu życia z imponującymi panoramicznymi widokami na całą Zatokę Kvarner.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 712 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 876 €/m²

Różnica względem mediany +14,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 75.

Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–6 731 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 820 000 € · 139 m² 5 899 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 912 000 € · 139 m² 6 561 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 830 466 € · 131 m² 6 339 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 92 €–1 112 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 933 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 139 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 313427

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 933 000 € · Cena za m²: 6 712 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 139 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.