Appartement Opatija

Description du bien

A3 - iČiĆi bâtiment neuf exclusif
A3 est une résidence élégante au premier étage offrant 139 m2 (surface nette totale de l'appartement (avec coefficients) : 120.11 m2 ) d'espace magnifiquement conçu et une vue sur l'Adriatique depuis une position élevée. Le salon ouvert avec cuisine s'étend sur une terrasse spacieuse avec des vues impressionnantes, grand angle sur Opatija et toute la baie de Kvarner. Le plan comprend deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, un couloir, un débarras et une excellente circulation fonctionnelle. Avec un espace de rangement privé et une place de parking, cet appartement offre à la fois commodité et luxe. Situé dans un quartier résidentiel calme d'Ičići, il offre un accès immédiat aux plages, aux promenades et au charme intemporel d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 899 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 894 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–6 740 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 112 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #313430 Surface: 139 m² Pièces: 3 Cette variante 820 000 €
• Appartement · #313431 Surface: 139 m² Pièces: 3 912 000 €
• Appartement · #313427 Surface: 139 m² Pièces: 3 933 000 €

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

139 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

313430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 5 899 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia