Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

A3 - iČiĆi esclusivo nuovo edificio
A3 è una residenza elegante al primo piano che offre 139 m² ( superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 120.11 m2 ) di spazio splendidamente progettato e vista sul Adriatico da una posizione elevata. Il soggiorno aperto con cucina si estende su una spaziosa terrazza con una vista impressionante e panoramica su Opatija e sull'intera baia di Kvarner. La disposizione comprende due camere da letto confortevoli, due bagni moderni, un corridoio, un ripostiglio e un eccellente flusso funzionale. Con deposito privato e posto auto, questo appartamento offre sia praticità che lusso. Situato nella tranquilla zona residenziale di Ičići, offre accesso immediato alle spiagge, alle passeggiate e al fascino senza tempo di Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 899 €/m²

Mediana di annunci simili 5 894 €/m²

Differenza dalla mediana +0,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 50.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–6 740 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 92 €–1 112 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #313430 Superficie: 139 m² Locali: 3 Questa variante 820 000 €
• Appartamento · #313431 Superficie: 139 m² Locali: 3 912 000 €
• Appartamento · #313427 Superficie: 139 m² Locali: 3 933 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

820 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

139 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

313430

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 820 000 € · Prezzo al m²: 5 899 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 139 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia