Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 101 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 648 200 € 6 418 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, wspaniały nowy budynek, 101,29 m2, balkon, parking, widok na morze
Na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie w nowym budynku położonym w ekskluzywnej lokalizacji w Opatiji, które oferuje niesamowity widok na morze. Nieruchomość idealnie odpowiada osobom, które pragną nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej wysokiej jakości. Mieszkanie zajmuje powierzchnię 101.29m2 i składa się z dwóch przestronnych sypialni, salonu połączonego z nowoczesną kuchnią i jadalnią, przedpokoju, toalety oraz dwóch łazienek. Wewnętrzna powierzchnia mieszkania wynosi 81.45m2. Jednym z głównych atutów tego mieszkania jest balkon o powierzchni 19.84m2, który oferuje panoramiczny widok na morze. Jest idealny do relaksu, picia porannej kawy lub wieczornych spotkań na świeżym powietrzu. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, zapewniające maksymalny komfort w chłodniejsze dni, a system wentylatorowy z chłodnicą oraz dodatkowe klimatyzatory pozwalają na optymalną temperaturę przez cały rok. Najemcy mają również dostęp do wspólnego basenu, co dodatkowo podnosi jakość życia w tej wyjątkowej nieruchomości. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe – jedno w garażu i drugie zewnętrzne, co jest dodatkowym udogodnieniem. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie luksusu, nowoczesnego designu i funkcjonalności, zapewniając wszystko, co potrzebne do komfortowego życia w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 418 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 209 €/m²

Różnica względem mediany +3,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 674 €/m²–6 610 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 720 000 € · 103 m² 6 990 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 67 €–808 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 648 200 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 101 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 268897

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 648 200 € · Cena za m²: 6 418 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 101 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.