Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, superbe immeuble neuf, 101,29m2, balcon, parking, vue mer
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé dans un emplacement exclusif à Opatija, offrant une vue imprenable sur la mer.
Cette propriété convient parfaitement à ceux qui aspirent à un espace de vie moderne, confortable et de haute qualité.
L'appartement couvre une surface de 101.29m2 et se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon connecté à la cuisine moderne et à la salle à manger, d'un couloir, d'un WC et de deux salles de bains.
La surface intérieure de l'appartement est de 81.45m2.
L'un des principaux atouts de cet appartement est un balcon de 19.84m2, qui offre une vue panoramique sur la mer.
Il est idéal pour se détendre, prendre le café du matin ou organiser des rassemblements en soirée à l'air frais.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, assurant un confort maximal pendant les jours plus froids, tandis que le système de ventilateur‑coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température optimale toute l'année.
Les locataires ont également accès à une piscine partagée, ce qui améliore encore la qualité de vie dans cette propriété exceptionnelle.
Le prix comprend deux places de parking, une dans le garage et l'autre extérieure, ce qui constitue un avantage supplémentaire.
La propriété offre le mélange parfait de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des plus beaux emplacements d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 648 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 268897
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 418 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
