Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 648 200 € 6 418 €/m²

Description du bien

Opatija, superbe immeuble neuf, 101,29m2, balcon, parking, vue mer
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé dans un emplacement exclusif à Opatija, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété convient parfaitement à ceux qui aspirent à un espace de vie moderne, confortable et de haute qualité. L'appartement couvre une surface de 101.29m2 et se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon connecté à la cuisine moderne et à la salle à manger, d'un couloir, d'un WC et de deux salles de bains. La surface intérieure de l'appartement est de 81.45m2. L'un des principaux atouts de cet appartement est un balcon de 19.84m2, qui offre une vue panoramique sur la mer. Il est idéal pour se détendre, prendre le café du matin ou organiser des rassemblements en soirée à l'air frais. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, assurant un confort maximal pendant les jours plus froids, tandis que le système de ventilateur‑coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température optimale toute l'année. Les locataires ont également accès à une piscine partagée, ce qui améliore encore la qualité de vie dans cette propriété exceptionnelle. Le prix comprend deux places de parking, une dans le garage et l'autre extérieure, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La propriété offre le mélange parfait de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des plus beaux emplacements d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 418 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 209 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 674 €/m²–6 610 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–808 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
648 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
268897

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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