Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 685 000 € 6 782 €/m²

Description du bien

Opatija, centre, immeuble neuf avec vue mer, piscine, garage
OPATIJA, NOUVEAU BÂTIMENT, CENTRE avec vue sur la mer, piscine, garage Cet appartement de luxe à Opatija représente une opportunité idéale pour quiconque recherche un mélange de design moderne, d'élégance et de confort. Avec une surface de 101,29 m2, l'appartement offre un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres avec salles de bains privées, un toilette supplémentaire et un balcon vaste avec une vue spectaculaire sur la mer et le centre d'Opatija. L'appartement se situe dans un nouveau bâtiment qui comprend plusieurs équipements supplémentaires tels qu'une piscine commune, un ascenseur et deux places de parking en garage. Équipé de menuiseries en aluminium de pointe, de volets électriques en aluminium, de portes anti-effraction et d'un système de chauffage et de climatisation à ventilo-convecteur, l'appartement offre un haut niveau de vie et de confort. Les caractéristiques remarquables comprennent des menuiseries en aluminium SCHUCO, des céramiques italiennes, des stores électriques et un parquet de première classe. L'appartement est doté d'une porte anti-effraction et donne accès à une piscine commune ainsi qu'à un ascenseur. Deux places de parking, dont une en garage, facilitent davantage la vie dans cette propriété. Situé dans un quartier calme d'Opatija, cet appartement offre la combinaison parfaite entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec des vues incroyables sur la mer Adriatique et un équipement riche, cette propriété fournit tout ce dont vous avez besoin pour une vie luxueuse et confortable dans l'un des emplacements les plus prisés de Croatie. Le prix de l'appartement comprend la TVA, ce qui permet à l'acheteur de réaliser d'importantes économies, notamment si le bien est acheté via une société enregistrée en Croatie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 782 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 684 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 418 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–808 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
685 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
260544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 6 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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