Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 101 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 685 000 € 6 782 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum, Neubau mit Meerblick, Schwimmbad, Garage
OPATIJA, NEUBAU, ZENTRUM MIT MEERBLICK, pool, garage
Diese luxuriöse Wohnung in Opatija ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Mischung aus modernem Design, Eleganz und Komfort suchen.
Mit einer Fläche von 101,29 m2 bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und einen geräumigen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer und das Zentrum von Opatija.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der eine Reihe von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen gemeinsamen Pool, einen Aufzug und zwei Garagenparkplätze umfasst.
Ausgestattet mit hochwertiger Aluminium-Tischlerei, elektrischen Aluminium-Jalousien, Anti-Diebstahl-Türen und Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, bietet die Wohnung einen hohen Lebensstandard und Komfort.
Zu den Highlights zählen die Aluminium-Tischlerei SCHUCO, italienische Keramik, elektrische Jalousien und erstklassiges Parkett.
Die Wohnung ist mit einer Anti-Diebstahl-Tür ausgestattet und hat Zugang zu einem gemeinsamen Pool und Aufzug.
Zwei Parkplätze, von denen sich einer in der Garage befindet, erleichtern das Leben in dieser Immobilie zusätzlich.
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Mit einer unglaublichen Aussicht auf die Adria und einer reichhaltigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses und angenehmes Leben an einem der begehrtesten Orte in Kroatien benötigen.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, die dem Käufer erhebliche Einsparungen ermöglicht, insbesondere wenn die Immobilie über eine in Kroatien registrierte Firma gekauft wird.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 782 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 630 €/m²
Abweichung vom Median +2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 372 €/m²–6 939 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 67 €–808 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
685 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
260544

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 685 000 € · Preis pro m²: 6 782 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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