Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Luxuriöse Wohnung mit schöner Aussicht, Swimmingpool, Aufzug, Garage
***NEUBAU IN DER NÄHE DES ZENTRUMS****LIFT****GARAGE****BASIS****
In einem Neubau in der Nähe des Meeres und des Hauptstrandes von Opatija wird eine Wohnung in der 1. Etage angeboten.
Boden, mit Parkplatz in der Garage und dem Hof des Gebäudes.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.
Heizung (Bodenheizung) und Kühlung werden mit einer Wärmepumpe gelöst, was niedrige Overhead-Kosten bedeutet, und die Außentischlerei ist auch von höchster Qualität.
Das Innere der Wohnungen ist mit Materialien von höchster Qualität, Keramik und Parkett sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner Bucht.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Pool, der von allen Mietern genutzt wird.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmer, WC und Flur.
Die saubere Wohnfläche beträgt 81,45 m2 und die Wohnung hat eine Balkonfläche von 19,84 m2, was der Gesamtfläche der Wohnung 101,29 m2 entspricht.
Es gibt auch einen Parkplatz in der Garage von 12,75 m2 und einen Parkplatz im Garten von 11,00 m2.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
5 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 687 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 259994
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 687 000 € · Preis pro m²: 6 802 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 101 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Kaiser Immobilien – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 648 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 685 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 687 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 687 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
